ارقام فروش در زمینه درست.
25 Oak Avenue در South Richvale، Richmond Hill قرار دارد. عرضه قبلی پس از ۵۲۹ روز بدون فروش پایان یافت. عرضه جدید ۱۹ روز حضور در بازار ثبت کرد و ملک در نهایت به مبلغ ۱٬۷۸۸٬۰۰۰ دلار کانادا به‌طور قطعی فروخته شد.
برای دیدن همه ستون‌ها جدول را به چپ و راست بکشید. با صفحه‌کلید، جدول را انتخاب و از کلیدهای جهت استفاده کنید.
| مورد | سابقه |
|---|---|
| عرضه قبلی، بدون فروش | ۵۲۹ روز |
| مدت آگهی فعلی در MLS | ۱۹ روز |
| قیمت درخواستی آگهی فعلی | C$1,588,000 |
| قیمت فروش قطعی | C$1,788,000 |
| بالاتر از این قیمت درخواستی | C$200,000 |
| پس از مذاکرات بازرسی | فروش قطعی |
| روزهای تجمعی بازار در MLS | ۵۴۸ روز |
| MLS® | N13857982 · N12089842 |
| تاریخ بررسی سوابق | 2026-10-28 |
عرضه مجدد با بازنگری راهبرد آغاز شد.
عرضه قبلی از ۱۷ آوریل ۲۰۲۵ تا ۲۸ سپتامبر ۲۰۲۶ ادامه داشت. سپس Sue و تیمش قیمت‌گذاری و زمان‌بندی پیشنهادها را بازنگری کردند و خانه را با قیمت ۱٬۵۸۸٬۰۰۰ دلار کانادا و راهبرد متمرکزکردن پیشنهادها به بازار آوردند. Sue از دریافت چندین پیشنهاد در طول دوره عرضه گفته است. این کار مستلزم سنجیدن مزایای ملک، وضعیت واقعی آن و تمایل خریداران به ادامه معامله بود.
توافق مشروط اولیه به نتیجه نرسید؛ پیگیری ادامه یافت.
طبق روایت عمومی Sue، پس از توافق مشروط نخست، خریدار انصراف داد و آن معامله ادامه نیافت. Sue و تیمش دوباره با خریداران احتمالی تماس گرفتند، گفت‌وگوها را ادامه دادند و طی چند دور مذاکره، خریداری یافتند که فروش را پیش ببرد. این توافق ناموفق نیز بخشی از روایت کامل است.
پس از بازرسی، مالکان و تیم بر پاسخ خود توافق کردند.
خریداران بعدی پس از بازرسی درخواست تعمیرات کردند. Sue درخواست‌ها را با مالکان مطرح کرد، بر موضع فروش ملک به وضعیت موجود توافق کرد و گفت‌وگو را بر همین مبنا ادامه داد. در نهایت شروط رفع شد و ملک به مبلغ ۱٬۷۸۸٬۰۰۰ دلار کانادا به‌طور قطعی فروخته شد. این پرونده تصمیم‌گیری مشترک با مالکان، پاسخ به درخواست‌ها و پیگیری مرحله شروط را نشان می‌دهد.
۵۲۹ روز، ۱۹ روز و ۲۰۰٬۰۰۰ دلار چه معنایی دارند؟
۵۲۹ روز، مدت عرضه قبلی بدون فروش است. ۱۹ روز، مدت حضور آگهی جدید در بازار طبق MLS است و مجموع ثبت‌شده ۵۴۸ روز است. ۱۹ روز، زمان دقیق از عرضه تا رفع همه شروط را مشخص نمی‌کند. ۲۰۰٬۰۰۰ دلار کانادا حاصل تفریق قیمت درخواستی فعلی ۱٬۵۸۸٬۰۰۰ دلار از فروش ۱٬۷۸۸٬۰۰۰ دلاری است، نه مقایسه با ارزش بازار. وضعیت فعلی فروش قطعی است؛ این به معنای تکمیل انتقال نیست.
خانه‌تان مدتی است در بازار مانده؟
با Sue درباره وضعیت خانه، بازخورد بازدیدها، پیشنهادهای دریافتی و زمان مطلوب فروش گفت‌وگو کنید. ابتدا فروش‌های مرتبط و واکنش کنونی خریداران را بررسی کنید، سپس قیمت‌گذاری، عرضه مجدد احتمالی و پیگیری شروط پیشنهاد را بسنجید.
منابع و تعاریف
سوابق عرضه، قیمت و وضعیت در ۲۸ اکتبر ۲۰۲۶ در REALM با MLS® N13857982 و عرضه قبلی N12089842 بررسی شد. توافق مشروط ناموفق، ادامه جست‌وجوی خریدار و مذاکرات پس از بازرسی بر روایت عمومی همان روز Sue Zhang و تأیید او متکی است. پیوند عمومی زیر برای اطلاعات ملک است؛ ارقام فروش این صفحه مطابق سوابق بررسی‌شده است. نتایج بسته به ملک و بازار متفاوت‌اند.
چند پاسخ مفید
آیا ۵۲۹ روز قبلی جزو ۱۹ روز جدید است؟
خیر. ۵۲۹ روز مربوط به عرضه قبلی است و ۱۹ روز سابقه آگهی جدید در MLS است. مجموع ثبت‌شده ۵۴۸ روز است.
آیا ۱۹ روز یعنی همه شروط ظرف ۱۹ روز رفع شد؟
۱۹ روز، مدت حضور آگهی فعلی در بازار طبق MLS است. رفع شروط مرحله جداگانه‌ای است و این سوابق زمان دقیق تا رفع همه شروط را تعیین نمی‌کنند. هنگام بررسی، فروش قطعی شده بود.
۲۰۰٬۰۰۰ دلار بالاتر از قیمت درخواستی با چه چیزی مقایسه می‌شود؟
قیمت درخواستی این آگهی ۱٬۵۸۸٬۰۰۰ و قیمت فروش ۱٬۷۸۸٬۰۰۰ دلار کانادا بود؛ اختلاف ۲۰۰٬۰۰۰ دلار است. این مقایسه با قیمت درخواستی است، نه ارزش بازار.
فروش پس از بازرسی چگونه پیش رفت؟
طبق روایت Sue، خریداران درخواست تعمیرات کردند. Sue و مالکان بر پاسخ مبتنی بر فروش به وضعیت موجود توافق کردند، گفت‌وگو را ادامه دادند و معامله را تا رفع شروط و فروش قطعی پیگیری کردند.
ادامه بررسی
یک گفت‌وگوی شخصی