Definite l’obiettivo della vendita
Partite dalla prossima casa, dai tempi e dalle priorità finanziarie. Confrontiamo un lancio rapido con una preparazione più lunga usando annunci e vendite comparabili. Chiarite costi di estinzione e aspetti fiscali con finanziatore e consulenti prima di fissare un ricavo netto.
Chiedete motivazioni, non promesse
Cercate esperienza pertinente, marketing chiaro e comunicazione affidabile. Chiedete come condizioni, posizione e concorrenza sostengano il prezzo. Concordate servizi, compensi e revisioni dei riscontri: il prezzo richiesto non garantisce quello di vendita.
Preparate ciò che conta
Date priorità a riparazioni, luce, spazio e ingresso. Fotografia, video e pubblicità sono inclusi nel servizio di Sue; pulizia e staging si concordano per ogni immobile. Organizzate le visite attorno alla vita quotidiana e discutete i problemi noti con agente e legale.
Guardate oltre il prezzo
Confrontate prezzo, deposito, condizioni, data di trasferimento e beni inclusi. Valutate ogni offerta rispetto al prossimo progetto, non solo alla cifra. Mettete le modifiche per iscritto e comprendete gli obblighi prima di accettare; Sue vi aiuta a confrontare e negoziare.
Seguite condizioni e scadenze
Seguite le scadenze concordate per ispezione, finanziamento e documenti. La perizia per il finanziatore non è un’ispezione dell’edificio. Valutate eventuali richieste di modifica con agente e legale, senza presumere di dover cambiare prezzo o contratto.
Concludete con una consegna chiara
Preparate chiavi, telecomandi e beni inclusi, mantenendo l’immobile nelle condizioni pattuite. Coordinate trasloco, utenze e assicurazione. Confermate fondi e consegna con il legale; segnalate subito danni o ritardi senza promettere orari non confermati.
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