RICHMOND HILL · SOUTH RICHVALE · RILANCIO E TRATTATIVA
529 giorni senza vendita. Un rilancio, con 19 giorni per questo annuncio.
C$1.788.000 · Vendita senza condizioniC$200.000 sopra questo prezzo richiesto
Quando un primo accordo condizionato non è proseguito, Sue e il team hanno continuato a cercare acquirenti e negoziare. Dopo l’ispezione hanno concordato con i proprietari la vendita nello stato di fatto e seguito il caso fino alla rimozione delle condizioni.
529 e 19 giorni riguardano due annunci distinti. I 19 giorni sono il periodo MLS dell’annuncio attuale; la rimozione delle condizioni è una tappa separata.
Contenuto aggiornato il
UN PIANO PER OGNI FASE
Dalla preparazione della vendita al tuo prossimo passo.
Scopri il percorso, poi parliamo dei dettagli per la tua casa.
Capire i tuoi progetti
Partiamo dalla tua casa, dagli obiettivi di vendita e dai tempi del trasloco.
Prezzo e budget di preparazione
Confronta vendite vicine, immobili concorrenti, costi di preparazione e ricavo netto stimato.
Preparare e presentare
Organizza fotografie, video dell’immobile e preparazione, concordando prima interventi e costi.
Promuovere e seguire gli acquirenti
Coordina promozione e contatti con gli acquirenti. I riscontri delle visite aiutano a decidere il passo successivo.
Offerte e negoziazione
Sue guida personalmente le negoziazioni chiave, valutando prezzo, condizioni e tempi.
Seguire le fasi successive
Chiarisci condizioni, date di chiusura e prossimi passi per il tuo trasferimento.
Fotografie, video dell’immobile e pubblicità sono inclusi. Pulizia e home staging vengono organizzati in base all’immobile, concordando in anticipo interventi e costi.
Partire dall’immobile, non dalle promesse.
Partiamo da una visita alla casa e dai vostri progetti. Guardiamo le case concorrenti, i preparativi utili e i tempi del trasloco, poi concordiamo il prezzo e il piano per la vendita.
Definire il prezzo nel suo contesto.
Confrontiamo i prezzi effettivi delle vendite simili e le case oggi disponibili. Contano terreno, disposizione, condizioni e posizione. Dopo le visite valutiamo insieme se cambiare il prezzo o il modo di proporre la casa.
Presentazione professionale, inclusa.
Fotografia professionale, video dell’immobile e pubblicità sono inclusi nei nostri servizi di vendita. Il piano di presentazione e marketing è personalizzato per la Sua casa; contenuti da realizzare, canali e budget pubblicitario vengono concordati prima della messa in vendita.
Una preparazione su misura per la Sua casa.
Pulizia e home staging vengono organizzati in base alle condizioni della Sua casa, al piano di commercializzazione e alle Sue esigenze. Prima di iniziare concordiamo gli interventi e chi sosterrà i relativi costi, senza imporre un pacchetto uguale per tutti.
Il percorso di vendita, passo dopo passo
Sue guida prezzo e trattative principali; il team coordina presentazione, promozione, visite e seguito. Concordate ruoli e momenti di verifica prima del lancio.
- 1. Valutare casa e prossimo passo: stato, concorrenza, vendite comparabili, tempi e ricavo netto stimato.
- 2. Concordare preparazione e lancio: pulizia, allestimento, costi, foto, video e pubblicità prima di iniziare.
- 3. Esaminare riscontri e concorrenti e decidere con il venditore se cambiare presentazione, prezzo o tempi delle offerte.
- 4. Valutare l’intera offerta: prezzo, deposito, condizioni e data di chiusura rispetto ai vostri piani.
- 5. Seguire quesiti e scadenze delle condizioni, coordinare professionisti e consegna. Accordo senza condizioni e chiusura sono tappe distinte.
Trovare gli acquirenti e mantenere i contatti.
A Stormont Trail, Sue ha trovato anche l’acquirente. A Shirley Drive abbiamo rivisto l’allestimento e mantenuto i contatti con chi aveva visitato la casa. Ogni giorno lavoriamo per farne conoscere i punti di forza e rispondere ai dubbi degli acquirenti.
Un team presente dalla pubblicazione al seguito.
Quando il condo di Bloor Street East è stato messo in vendita, Sue era in Cina e il team seguiva le attività locali. Sue cura il prezzo e le trattative principali; il team aiuta con promozione, visite e aggiornamenti. Prima di pubblicare l’annuncio, saprete chi segue ogni attività e chi contattare.
Seguire la vendita fino alla rimozione delle condizioni.
A Carnforth Drive gli acquirenti hanno chiesto di rinegoziare dopo l’ispezione. Sue ha consultato un ispettore, risposto ai dubbi e proseguito la trattativa. Le condizioni sono state rimosse prima della scadenza, mantenendo il prezzo concordato. Dopo l’accettazione di un’offerta continuiamo a seguire domande, scadenze e preparativi per il passaggio di proprietà.
Sue guida le decisioni. Il team segue i dettagli.
Sue si occupa personalmente della strategia di prezzo, della valutazione delle offerte importanti e della negoziazione. Il team supporta fotografia e marketing, appuntamenti e aggiornamenti quotidiani: una guida personale con un supporto coordinato.
Ogni casa ha il suo percorso. ↗L’ESPERIENZA DEI CLIENTILeggi le recensioni dei clientiEstratti originali e collegamenti alle fonti.＋
I venditori raccontano il lavoro con Sue e il team.
Google · Vaughan · Esperienza di vendita · Casa a schiera
Li Candice
Sue Zhang · Ming Gao
Li Candice apprezza i consigli di Sue Zhang e del team sul prezzo realistico, sul mercato e sul momento di accettare un’offerta. Il cliente riferisce una vendita in 12 giorni nella fascia di prezzo desiderata.
Città e tipo di immobile confermati da Sue Zhang il 19 settembre 2026; sono informazioni separate dalla recensione originale.
Leggi la recensione originale su Google ↗Google · Markham · Esperienza di vendita
Tingting Zhang
Sue Zhang · Jenny Lian
Tingting attribuisce alla strategia di marketing di Sue l’arrivo di acquirenti seri in un mercato lento e ringrazia Jenny Lian per le risposte pazienti e gli aggiornamenti regolari durante la vendita.
Città confermata da Sue Zhang il 19 settembre 2026; la recensione originale su Google non la specifica.
Leggi la recensione originale su Google ↗Google · Richmond Hill · Esperienza di vendita
karen wan
Sue Zhang
Karen apprezza la professionalità e la strategia negoziale di Sue e del team, e riferisce di aver ricevuto un’offerta vincolante in quattro giorni.
Città confermata da Sue Zhang il 19 settembre 2026; la recensione originale su Google non la specifica.
Leggi la recensione originale su Google ↗Esperienze di venditori selezionate dal profilo Google di Smart Sold Realty Inc., Brokerage, verificate il 4 ottobre 2026. Sono indicate le persone citate nelle recensioni e, a parte, le informazioni sulle città confermate separatamente. Le esperienze individuali non garantiscono risultati.
Scopri le storie dei clienti ↗Alcune risposte utili
Fotografie, video immobiliari e pubblicità sono incluse?
Fotografia professionale, video dell’immobile e pubblicità sono inclusi nei nostri servizi di vendita. Il piano di presentazione e marketing è personalizzato per la Sua casa; contenuti da realizzare, canali e budget pubblicitario vengono concordati prima della messa in vendita.
Come vengono organizzati la pulizia e l'allestimento?
Pulizia e home staging vengono organizzati in base alle condizioni della Sua casa, al piano di commercializzazione e alle Sue esigenze. Prima di iniziare concordiamo gli interventi e chi sosterrà i relativi costi, senza imporre un pacchetto uguale per tutti.
Come faccio a scoprire il valore della mia casa?
Condividi l'indirizzo, il tipo di proprietà, le condizioni e il tuo tempo. Sue può discutere di un'analisi del mercato comparativo basata su prove. Un'indicazione online da sola non è una valutazione specifica per la proprietà.
Puoi aiutarmi se la mia casa non è stata venduta?
Sì. Inizia con una revisione del prezzo precedente, della presentazione, dell'attività di visite e dei feedback, e chiarisci qualsiasi accordo di rappresentanza esistente prima di iniziare nuovi lavori.
Il lavoro continua dopo aver accettato un’offerta condizionata?
Sì. Dopo l’accettazione dell’offerta, Sue e il team continuano a seguire domande, trattative e scadenze. Il caso di Carnforth Drive mostra come è stato affrontato un problema emerso dall’ispezione. Si procede secondo il contratto firmato; la vendita diventa senza condizioni quando queste sono risolte.
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