La vendita e i numeri nel loro contesto.
25 Oak Avenue si trova a South Richvale, Richmond Hill. Il precedente annuncio si è concluso senza vendita dopo 529 giorni. Il nuovo annuncio registra 19 giorni sul mercato e l’immobile è stato infine venduto senza condizioni per C$1.788.000.
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| Voce | Dato |
|---|---|
| Annuncio precedente, invenduto | 529 giorni |
| Giorni MLS dell’annuncio attuale | 19 giorni |
| Prezzo richiesto per questo annuncio | C$1,588,000 |
| Prezzo della vendita senza condizioni | C$1,788,000 |
| Sopra questo prezzo richiesto | C$200,000 |
| Dopo le trattative sull’ispezione | Vendita senza condizioni |
| Giorni cumulativi MLS sul mercato | 548 giorni |
| MLS® | N13857982 · N12089842 |
| Dati verificati il | 2026-10-28 |
Il rilancio è iniziato da una strategia rivista.
Il precedente annuncio era attivo dal 17 aprile 2025 al 28 settembre 2026. Sue e il team hanno poi rivisto prezzo e calendario delle offerte, proponendo la casa a C$1.588.000 con una strategia volta a concentrare le offerte. Sue racconta di più offerte ricevute nel corso della commercializzazione. Il lavoro richiedeva di valutare i punti di forza della casa, le sue condizioni effettive e la disponibilità degli acquirenti a procedere.
Un primo accordo condizionato non è proseguito. Il seguito è continuato.
Nel racconto pubblico di Sue, un primo accordo con condizioni è stato seguito dal ritiro dell’acquirente e quella transazione non è proseguita. Sue e il team sono tornati ai potenziali acquirenti, hanno continuato i colloqui e negoziato per più tornate, cercando chi potesse far avanzare la vendita. Anche l’accordo non riuscito fa parte della storia completa.
Dopo l’ispezione, proprietari e team hanno concordato la risposta.
Gli acquirenti successivi hanno richiesto riparazioni dopo l’ispezione. Sue ne ha discusso con i proprietari, concordando di mantenere la vendita nello stato di fatto e proseguendo il confronto su questa base. Le condizioni sono state infine rimosse e la casa è stata venduta per C$1.788.000. Il caso mostra le decisioni condivise con i proprietari, le risposte alle richieste e il seguito della fase condizionata.
Cosa indicano 529 giorni, 19 giorni e C$200.000?
529 giorni è il periodo del precedente annuncio invenduto. 19 giorni è il periodo sul mercato del nuovo annuncio MLS, con 548 giorni cumulativi registrati. I 19 giorni non stabiliscono il tempo esatto dall’annuncio alla rimozione di tutte le condizioni. C$200.000 è la differenza tra la vendita a C$1.788.000 e questa richiesta di C$1.588.000, non un confronto con il valore di mercato. La vendita è senza condizioni; ciò non conferma il completamento del rogito.
La vostra casa è sul mercato da un po’ di tempo?
Parlate con Sue delle condizioni della casa, dei riscontri delle visite, delle offerte ricevute e dei tempi desiderati. Esaminate vendite pertinenti e reazioni attuali degli acquirenti, poi discutete prezzo, eventuale rilancio e gestione delle condizioni delle offerte.
Fonti e definizioni
Annunci, prezzi e stato sono stati verificati il 28 ottobre 2026 in REALM, per MLS® N13857982 e il precedente annuncio N12089842. L’accordo condizionato non proseguito, la successiva ricerca e le trattative sull’ispezione si basano sul racconto pubblico di Sue Zhang di quel giorno e sulla sua conferma. Il link pubblico sottostante serve per le informazioni sull’immobile; le cifre di vendita seguono i dati verificati. I risultati variano in base all’immobile e al mercato.
Alcune risposte utili
I precedenti 529 giorni sono inclusi nei nuovi 19 giorni?
No. I 529 giorni appartengono all’annuncio precedente; i 19 giorni sono il dato MLS del nuovo annuncio. Il totale cumulativo è di 548 giorni.
19 giorni significa che tutte le condizioni sono state rimosse entro 19 giorni?
19 giorni è il periodo sul mercato di questo annuncio secondo MLS. La rimozione delle condizioni è una tappa distinta e questi dati non determinano il numero esatto di giorni fino alla loro rimozione completa. Alla verifica, la vendita era senza condizioni.
A cosa sono confrontati i C$200.000 sopra la richiesta?
Il prezzo richiesto era C$1.588.000 e quello di vendita C$1.788.000, con C$200.000 di differenza. Il confronto è con il prezzo richiesto, non con il valore di mercato.
Come è proseguita la vendita dopo l’ispezione?
Secondo Sue, gli acquirenti hanno richiesto riparazioni. Sue e i proprietari hanno concordato una risposta basata sulla vendita nello stato di fatto, continuato i colloqui e seguito la transazione fino alla rimozione delle condizioni.
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