預算，先從生活的舒適度出發
選貸款前，先想清楚付完住房開支，每月希望還剩多少生活餘量。搬家、維修和意外支出也要預留。預算的起點是自己的生活計劃，不是別人可能願意借給您的最高金額。
選貸款，不只比利率
索取可對照的書面報價，問清費用、還款選擇和提前結束貸款的成本。加拿大 mortgage term 是合約期限，amortization 是預計還清年限。請貸款機構說明固定或浮動利率，以及將來換房對這份貸款的影響。
把總成本放在一張清單上
請專業人士估算律師服務、適用稅費、估價、保險及交接調整費用，分清現在付、交接時付和每月付哪些。計算器只是估算，不是貸款報價；任何退稅或優惠，確認資格後再計入預算。
預批能幫您規劃，但不是放款承諾
預批不是最終貸款批准。問清貸款機構還需核查目標物業的哪些事項，以及什麼情況可能改變額度。決定出價和貸款條件期限前，讓 Sue 了解融資進度。
材料齊全，溝通及時，也注意隱私
按貸款機構自己的清單與安全管道提交材料，問清聯絡人及是否收費。及時補件，保留確認紀錄；工作變化、新增借款或首付安排變化時，先與貸款機構核實，不直接沿用原額度。
放款與交接，提前確認最後幾步
交接前，請律師與貸款機構確認未完成材料、金額和時間。匯款指示透過可信電話號碼獨立核實。搬家當天留好備用安排，以完成交接及放鑰匙的確認為準，不把已預約匯款當作資金已到帳。
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