Newmarket 成交與物業特點
位於 Newmarket 的 982 Wilbur Pipher Circle 已正式售出。本次交易由 Smart Sold Realty 舒適置業的 Sue Zhang 與團隊共同服務，MLS® 編號 N13879472。根據11月4日已核對的 REALM 記錄，成交日期為2026年11月3日，成交價為135萬加幣，狀態為 SLD。 對業主來說，一套房子的出售，往往連接著下一階段的生活安排。每一次委託，都值得認真對待。恭喜業主，也感謝這一路的信任與配合。
982 Wilbur Pipher Circle 位於 Newmarket 的 Copper Hills 社區。這套雙車庫獨立屋擁有約 59.5 英尺面寬、約 3,062 平方英尺地上面積，以及 4+2 間臥室和 6 間浴室。地上面積依據掛牌資料中的 MPAC 數據，不包含地下室。
房屋的空間安排兼顧家庭日常生活與不同階段的居住需求：主層設有書房，方便居家辦公；二層設有四間臥室及洗衣房；已裝修的 Walk-out 步出式地下室則提供額外起居空間。對於重視家庭成員獨立空間、辦公安排或多代同住的買家，這些都是值得具體瞭解的功能。 一套房子的價值，需要通過清楚的介紹被理解。除了臥室數量和面積，買家也關心空間如何使用、樓層之間怎樣銜接，以及房屋是否適合自己的生活方式。
從物業特點，到賣家的實際決策
賣房時，業主經常會問：“我的房子有什麼優勢？應該怎樣定價？收到 Offer 後，哪些地方最值得關注？”
這些問題需要放在具體物業和當時的市場環境中判斷。同樣是 Newmarket 獨立屋，社區、地段、面積、房屋狀況、地下室形式和上市時的競爭房源，都可能影響買家的比較方式。 對於像 982 Wilbur Pipher Circle 這樣具有較大地上面積、主層書房及 Walk-out 地下室的物業，房源介紹需要把不同空間的用途講清楚，讓買家能夠結合自己的生活需求作出判斷。賣家也需要理解，物業本身的特點與市場願意如何定價，是相互關聯的兩部分。
Sue Zhang 與團隊的服務
Sue Zhang 是 Smart Sold Realty Inc., Brokerage 的創始人及 Broker of Record，與團隊共同為本次房源提供服務。Sue 提供中英文溝通。
Sue 的服務重點，是幫助賣家把物業條件、市場信息與自己的出售計劃放在一起考慮。價格很重要，交易條件、時間安排和執行過程同樣值得認真把關。團隊協作的意義，在於讓溝通、跟進與交易事項得到持續銜接，幫助業主理解當前進展和下一步安排。 此次 Newmarket 成交案例，也是 Sue Zhang 與團隊共同服務當地業主的一項具體記錄。
準備在 Newmarket 賣房，可以先考慮什麼？
第一，瞭解與你的房屋真正具有可比性的成交及在售物業。比較時，應同時看社區、面積、房況和格局，而不只是地址距離或掛牌價格。
第二，把物業的使用價值表達清楚。書房、臥室分布、儲物空間及地下室形式，如何對應買家的生活需求，比單純羅列配置更容易幫助買家理解房屋。 第三，提前梳理自己的出售計劃。理想售價、可接受的交割時間、搬家安排及需要協調的事項，都會影響後續決策。上市前把這些問題想清楚，有助於收到 Offer 時更有條理地作出選擇。 這些是一般賣房準備方向，具體方案應根據物業與當時市場另行制定。
咨詢 Newmarket 及 GTA 賣房服務
如果你正在考慮出售 Newmarket、Richmond Hill、Vaughan、Markham 或 GTA 其他地區的住宅，歡迎聯繫 Sue Zhang，先從你的房屋特點和實際計劃談起。
Sue Zhang｜Broker of Record · 647-309-4990 · www.suezhangteam.com
您可能想瞭解
Sue Zhang 與團隊是否服務 Newmarket 賣家？
是。982 Wilbur Pipher Circle 是 Sue 與團隊在 Newmarket 服務的成交案例。如需出售當地物業，可聯繫 Sue 討論房屋情況、準備事項及上市計劃。
這個成交價可以直接用來判斷我家的價值嗎？
這筆成交可以作為附近市場的一個參考案例。您的物業仍需結合具體位置、面積、房況、格局及評估時點的可比成交進行分析。
還沒有確定上市時間，可以先咨詢嗎？
可以。先瞭解物業現狀、需要準備的事項與搬家安排，再結合屆時市場討論上市計劃，會讓後續決策更有條理。
繼續瞭解
一對一溝通