SUE · SMART SOLD
برآورد مبلغ باقیمانده پس از فروش
با برآوردهای خود، اثر قیمت و هزینهها را مقایسه کنید.
دلار کانادا، بدون اعشار. برای هزینه نامربوط ۰ وارد کنید.
مالیات خدمات، حقالزحمه، هزینه حقوقی و هزینه یا جریمه وامی را که بالا منظور نشده وارد کنید. هر هزینه فقط یک بار.
هر پنج مبلغ را برای نمایش برآورد وارد کنید.
فقط برای برنامهریزی. آمادهسازی و جابهجایی حتی اگر قبلاً پرداخت شده باشد کسر میشود. این مبلغ دریافتی روز انتقال، محاسبه مالیات، ارزشگذاری یا تأیید وام نیست.
گفتگو با Sue درباره گام بعدیمبالغ فقط در این صفحه میماند؛ ذخیره یا برای Sue ارسال نمیشود و به درخواست شما افزوده نمیشود.
از خالص دریافتی شروع کنید
برای برنامهریزی، وام و بدهیهای تضمینشده، هزینه فروش، آمادهسازی و اسبابکشی را از قیمت کم کنید. زمان پرداختها را جدا بنویسید؛ برخی پیش از انتقالاند. هر هزینه را فقط یک بار بشمارید. این محاسبه تعیین مالیات یا بودجه مورد تأیید بانک نیست.
قیمت بالاتر همیشه پول بیشتری باقی نمیگذارد
دو برنامه فرضی برای یک خانه، به دلار کانادا؛ نه پیشبینی قیمت و نه پیشنهاد هزینه. در برنامه B قیمت فروش ۳۰٬۰۰۰ دلار بیشتر، آمادهسازی ۳۰٬۰۰۰ دلار بیشتر و هزینه فروش و انتقال ۲٬۰۰۰ دلار بیشتر فرض شده است؛ در نتیجه ۲٬۰۰۰ دلار کمتر میماند. هزینه فروش شامل کارمزد، مالیات قابلاعمال و هزینههای وام فرضی است. فرضها را با شواهد ملک و برآورد کتبی جایگزین کنید و هر هزینه را فقط یکبار بشمارید.
برای دیدن همه ستونها جدول را به چپ و راست بکشید. با صفحهکلید، جدول را انتخاب و از کلیدهای جهت استفاده کنید.
| مورد · دلار کانادا | A | B |
|---|---|---|
| قیمت فروش فرضی | ۱٬۲۰۰٬۰۰۰ | ۱٬۲۳۰٬۰۰۰ |
| تسویه بدهی وثیقهای | −۶۵۰٬۰۰۰ | −۶۵۰٬۰۰۰ |
| فروش و انتقال | −۵۰٬۰۰۰ | −۵۲٬۰۰۰ |
| آمادهسازی | −۱۵٬۰۰۰ | −۴۵٬۰۰۰ |
| جابهجایی | −۵٬۰۰۰ | −۵٬۰۰۰ |
| مانده پس از این هزینهها | ۴۸۰٬۰۰۰ | ۴۷۸٬۰۰۰ |
مانده برنامهریزی با دریافتی روز انتقال فرق دارد
در A فرض کنید ۱۵٬۰۰۰ دلار آمادهسازی و ۵٬۰۰۰ دلار جابهجایی پیشتر پرداخت شدهاند. پس از ۶۵۰٬۰۰۰ دلار بدهی و ۵۰٬۰۰۰ دلار هزینه، در روز انتقال ۵۰۰٬۰۰۰ دلار آزاد میشود. با احتساب ۲۰٬۰۰۰ دلار خرج قبلی، مانده کل برنامه ۴۸۰٬۰۰۰ دلار است. صورتحسابهای پرداختشده را دوباره از دریافتی وکیل کم نکنید. وکیل تسویه و تعدیلات واقعی را تأیید میکند؛ این محاسبه سود مشمول مالیات نیست.
ارقام را پیش از اتکا تأیید کنید
از وامدهنده برآورد تاریخدار تسویه، رفع وثیقه و جریمه بخواهید. کارمزد و مالیات قراردادها را بررسی و برای وکیل، آمادهسازی و جابهجایی قیمت بگیرید. مالیات شخصی را با مشاور تأیید کنید. خرید بعدی، مخارج جاری و ذخیره اضطراری را جدا بگذارید. Sue گزینههای ملکی را به این برنامه پیوند میدهد.
ادامه بررسی
یک گفتوگوی شخصی