La media cittadina è un punto di partenza.
TRREB ha registrato 282 vendite a Markham nell’agosto 2026 e 1.091 annunci attivi a fine mese. Questa fotografia datata aiuta a capire la concorrenza, ma non valuta una casa né descrive ogni quartiere. L’analisi seguente è di Smart Sold Realty.
Quadro cittadino · tutte le tipologie abitative
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| Indicatore | Markham |
|---|---|
| Vendite | 282 |
| Nuovi annunci | 584 |
| Annunci attivi a fine mese | 1,091 |
| Prezzo medio di vendita | C$1,208,692 |
| Giorni medi dell’annuncio (LDOM) | 33 |
| Giorni medi dell’immobile sul mercato (PDOM) | 51 |
| Mesi di inventario · tendenza su 12 mesi | 4.1 |
Distinguere case indipendenti e appartamenti condominiali.
Le case indipendenti hanno registrato 137 vendite, media C$1,611,773 e 28 giorni medi di annuncio. Gli appartamenti condominiali: 57 vendite, media C$638,332 e 40 giorni. Per una casa a Unionville confrontate immobili pertinenti per lotto, stato e pianta; per un condo anche edificio, superficie e spese. Le medie non garantiscono prezzo o tempi.
Collegare la vendita al prossimo passo.
Sue porta nella decisione immobiliare la sua esperienza di CPA statunitense ed ex Chartered Accountant dell’Ontario. Confrontate ricavo netto, preparazione e date di trasferimento. Usate importi verificati; banca e avvocato confermano finanziamento e obblighi contrattuali.
- Prezzo: scegliere vendite e concorrenti pertinenti e fissare un momento per valutare i riscontri.
- Preparazione: separare riparazioni necessarie e interventi estetici, stimando costi e tempi.
- Calendario: confrontare disponibilità del ricavo, deposito e chiusura del prossimo acquisto; verificare con la banca eventuali scoperti.
Una trattativa locale dopo l’ispezione.
Nel racconto pubblicato da Sue sul 41 Carnforth Drive a Unionville, gli acquirenti chiesero uno sconto dopo l’ispezione. Sue coordinò pareri professionali e risposte ai dubbi; le condizioni furono rimosse al prezzo concordato. Il caso completo sotto spiega il contesto, senza stabilire una regola generale.
Fonti e definizioni
TRREB Market Watch, agosto 2026, pagine 3, 7, 15 e 27. Vendite senza condizioni registrate nel periodo; annunci attivi a fine mese. LDOM misura i giorni dell’annuncio; PDOM include determinate ripubblicazioni secondo il rapporto, non l’intera storia proprietaria. I mesi di inventario sono una tendenza su media mobile di 12 mesi. Il prezzo medio dipende dagli immobili venduti. Analisi pubblicata il 19 settembre 2026, senza previsioni.
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