先定義，這次賣房要實現什麼
從下一步住哪裡、時間要求和財務重點出發。結合周邊在售與近期成交，比較盡快上市與充分準備的取捨。設定淨收入目標前，向貸款機構和專業顧問核實解貸費用及稅務問題。
定價要有依據，不只聽承諾
看相關經驗、推廣計劃和溝通是否可靠，也要問清屋況、位置及當下競爭如何支持定價。掛牌前約定服務、費用及回饋檢討時間；建議掛牌價不等於保證成交價。
把準備做到重點上
先處理維修、採光、空間感和入戶印象，再考慮可選升級。攝影、影片與廣告包含在 Sue 的服務中；清潔和 staging 按物業情況協商。看房安排兼顧日常生活、寵物和工作；已知房屋問題請與經紀和律師討論。
好 offer，不只看最高價
把價格、訂金、條件、交接日及附帶物品放在一起比較。看每份 offer 是否適合下一步安排，而不只看最大的數字。修改內容落實書面，接受前理解責任；Sue 會協助整理比較與談判。
條件期，把每個節點跟緊
跟進約定的驗屋、貸款及文件審閱期限。估價服務於貸款機構，不等於驗屋。買家提出修改時，與經紀和律師一起審閱，不要預設必須降價或改變合約。
最後一步，也要交接清楚
準備鑰匙、遙控器及約定附帶物品，按合約要求保持房屋狀態。搬家、水電和保險配合交接安排。資金與放鑰匙時間由律師確認；出現損壞或延誤及時溝通，不提前承諾未經確認的交接時間。
繼續瞭解
一對一溝通