25 Oak Avenue：久售未出後，把交易推進到無條件成交。

這次成交，先看清幾個數字。

25 Oak Avenue位於列治文山South Richvale。此前掛牌529天後終止，未能售出；本次重新掛牌後，MLS記錄19天，最終以178.8萬加元無條件成交。

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重新上市，先重新制定策略。

此前一輪掛牌從2025年4月17日持續至2026年9月28日。Sue 與團隊接手後，重新安排定價與報價節奏，以158.8萬加元推出市場，採用集中吸引報價的策略。根據 Sue 分享的經歷，上市後陸續收到多份報價。這個過程需要把物業的優勢、實際狀況與買家的接受程度放在一起判斷。

第一次有條件交易未能繼續，跟進仍在繼續。

根據 Sue 的公開敘述，第一份有條件協議達成後，買家隨後退出，交易未能繼續。Sue 與團隊重新跟進潛在買家，繼續溝通、進行多輪談判，尋找能夠把買賣推進下去的買方。案例的完整過程，也包括這次未能繼續的交易。

驗房之後，與業主共同確認談判立場。

之後的買家在驗房後提出維修要求。Sue 與業主商量，確認繼續按物業現狀出售（as is）的回應立場，並就此繼續溝通。最終，買賣條件解除，物業以178.8萬加元無條件成交。這裡展示的是與業主共同作判斷、回應要求並跟進條件階段的過程。

529天、19天與20萬，分別指甚麼？

529天是此前一輪掛牌未售的記錄；19天是本次MLS掛牌天數，MLS累計記錄為548天。19天不等同於從上市到條件全部解除的確切天數。20萬加元是178.8萬成交價減去本次158.8萬掛牌價的差額，並非與市場價值比較。當前狀態為無條件成交，不表示已完成交割。

您的房子已經掛牌一段時間？

可以和 Sue 聊聊房屋狀況、看房回饋、已有報價和希望完成出售的時間。先梳理相關成交與當前買家反應，再討論定價、重新上市及報價條件階段的安排。

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資料來源與口徑

掛牌、價格與狀態資料於2026年10月28日對照REALM中的MLS® N13857982及此前掛牌N12089842核對。首次有條件交易未能繼續、後續尋找買家及驗房後的協商過程，據 Sue Zhang 同日公開的成交敘述及本人確認整理。下方公開掛牌連結用於物業資訊參考；本頁成交數字按上述核對記錄列示。個案結果因物業與市場而異。