195 Shirley Drive
Richmond Hill 列治文山第 1 名
2025 年賣方成交數量排名
該城市報表涵蓋 1,417 條經紀紀錄
更多本地交易經歷
Richmond Hill 叠拼镇屋成交
這套 Langstaff 疊拼鎮屋看房不多，Sue 持續跟進，直到條件解除。房屋於 2026 年 9 月 15 日以 62.5 萬加幣售出。
Rouge Woods 带 POTL 费用的镇屋成交
這套 Rouge Woods 鎮屋有 POTL 共用部分費用，也有租用設備。Sue 經過約一個月的推廣、帶看和談判，於 2026 年 7 月 10 日以 137.5 萬加幣售出。
列治文山房子沒賣掉，重新上市前該改甚麼？
先看舊掛牌、買家回饋和競爭房源。重新上市，需要給買家重新考慮的理由。Shirley Drive 案例記錄了重新佈置與持續跟進買家；您的房子需要先找準問題，再決定下一次上市怎樣做。
- 看房少？一起檢查照片和文案有沒有講清房屋特點、價格與同類競爭房源是否匹配，以及看房是否方便，先分清曝光、安排和定價各自的問題。
- 有人看卻沒報價？把反覆出現的回饋按屋況、格局、展示和價格整理，再看買家最後選擇了哪些替代房源，判斷預算應該用於維修、佈置還是價格調整。
- 再次上市前，約定準備範圍、費用、買家跟進方式及檢討日期。帶上舊掛牌和回饋，把新增投入、繼續持有的費用與預計賣房淨收益一起比較。
在列治文山賣房，把值得的地方講透。
即使相隔不遠，地塊形狀、臨街位置、私密性與翻新品質也可能不同。Sue 會把這些差異放進合適的競爭房源中比較，再幫您決定哪些準備值得投入、哪些亮點應在攝影和看房中突出。賣房計畫，從您的具體地址開始。
核實地址背後的具體資料。
列治文山市政府提供公園、設施、物業事項及本地附例等資料。如戶外設施、擬改建項目或附近公共設施影響決定，應核實相關記錄。Sue 可幫助梳理需要向相應部門確認的問題。
在列治文山賣房，先想清楚這些問題。
房子之前沒賣掉，再上市應該先改什麼？
先回顧看房量、買家回饋、收到的報價，以及買家最終選擇了哪些競爭房源。Sue 會一起看定價、展示和看房安排，再決定如何重新上市。Shirley Drive 案例是其中一個真實結果，不代表每套房都能在相同時間售出。
賣之前，哪些整理和翻新值得花錢？
先看房屋狀況、買家可能介意的問題和您的預算。必要維修、拍清楚空間與大規模裝修，解決的不是同一件事。Sue 會按具體物業排優先次序。攝影及影片廣告包含在服務中；清潔和 staging 的安排則按每套房的需求商定。
簽署掛牌協議前，應該問列治文山地產經紀哪些問題？
請對方說明針對您物業的定價依據、上市前的準備預算、行銷與買家跟進計劃、彙報頻率，以及收到報價後怎樣一起比較價格、條件、訂金和交割日期。Sue 會在上市前把這些決定講清楚；任何經紀都不應保證特定售價或成交時間。
在列治文山委託 Sue Zhang 賣房，誰負責定價與關鍵談判？
Sue Zhang 是 Smart Sold Realty 創始人及 Broker of Record，親自負責定價與關鍵報價談判；團隊協調整備、攝影、行銷和看房跟進。Sue 於2015年取得地產執照，2016年開始全職從事地產，本人以英語及普通話（國語）服務客戶。上市前，會按您的物業明確服務範圍、分工與彙報安排。
Sue 的辦公室在 Markham，也服務列治文山賣家嗎？
是的。Sue 的辦公室位於 Markham 的 106-275 Renfrew Drive，同時以英語及普通話服務列治文山的賣家和買家，協助定價、上市準備、行銷、買家跟進及談判。本頁的當地排名與成交案例，可以幫助您了解 Sue 在列治文山的實際服務經歷。
Richmond Hill · 客戶體驗
Google · Richmond Hill · 賣家體驗
karen wan
Karen 肯定 Sue 與團隊的專業服務和談判策略，並分享四天內取得 firm offer 的賣房經歷。
城市由 Sue Zhang 於 2026 年 9 月 19 日確認；Google 原評未寫明城市。
閱讀 Google 原始評價 ↗摘要來自 Smart Sold Realty Inc., Brokerage 的公開 Google 評價，核對日期為 2026 年 9 月 19 日。另行確認的城市或房型資訊已在對應評價旁註明。客戶個案與公司評價不等同於 Sue 的個人評分，也不構成結果保證。
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