Sue Zhang 的本地賣房經驗
Sue Zhang 是 Smart Sold Realty 舒適置業創始人及 Broker of Record，本人提供英語和普通話賣房服務。以下三個城市的公開案例，呈現她在具體交易中的工作；每個案例都可繼續查看完整經過與資料來源。
Richmond Hill
195 Shirley Drive
REALM 記錄2026年8月19日成交111.8萬加幣，本次掛牌21天，累計掛牌74天。Sue 另於8月27日發布無條件成交動態。掛牌天數不能直接作為條件解除或完成交割的時間。
Markham · Unionville
41 Carnforth Drive
驗房後，買家提出降價。Sue 協調專業意見、逐項回應疑慮並推進談判，最終順利解除條件，守住已談定的成交價格。
Vaughan · Patterson
16 Burgundy Trail
比 119.9 萬加幣的掛牌價高出 15.6 萬，為這位 Vaughan 賣家交出實實在在的結果。
先看城市與房型，再比較經紀。
搜尋「Best Realtor in GTA」或「最好的華人經紀」後，先縮小到自己的城市、社區和房型。Sue 的精選案例涵蓋旺市獨立屋、列治文山鎮屋、萬錦獨立屋和多倫多公寓。比較時，要看具體做了什麼、交易如何推進，以及哪些經驗適用於您的房屋。具體成交能幫助了解經驗，但不能預測另一套物業的結果。
四個城市案例：看結果，也看背後的工作
這些案例的房型和出售情況各不相同。可從下方完整案例查看處理過程、日期和資料來源，再判斷哪些經驗與您的賣房計劃相關。
比較定價方案，也看賣房後的淨收入。
請經紀說明：哪些已售物業支持建議價格？目前有哪些競爭房源？地塊、格局、屋況和位置的差異如何處理？把掛牌價與無條件成交價分開，再討論上市前的準備費用、出售費用、持有成本及下一套房的時間安排。Sue 擁有美國 CPA 背景，並曾持有安省 Chartered Accountant 資格，這些經歷有助於把價值與成本一起討論。建議掛牌價高，或成交高於掛牌價，都不能單獨證明賣到了高於市場的價格。
確認誰溝通，誰親自負責談判。
尋找華人地產經紀時，先確認自己與家人習慣的語言，以及關鍵問題由誰解釋。Sue 本人提供英語與普通話（國語）服務，並負責定價和關鍵報價談判。進一步問清上市準備、攝影、看房和買家跟進如何銜接，服務包括什麼，回饋如何送達。把範圍和分工落實到書面，比較費用時也能比較實際服務。
查看評價與排名背後的依據。
閱讀客戶原始評價，關注與您計劃有關的具體經歷，同時區分評價對象是 Sue、其他團隊成員，還是整家公司。比較排名時，先核對年份、地區、統計指標與來源。Sue 的成交業績頁說明已公開的 2025 年紀錄口徑，客戶故事頁提供原始評價和成交案例入口。再結合您的物業、時間和重點，與經紀具體溝通。
您可能想瞭解
怎樣比較萬錦、旺市、列治文山或多倫多的優秀地產經紀？
比較相關社區及同類房型的近期成交、定價依據、書面服務範圍，以及誰負責談判。查看排名口徑和來源，並閱讀原始評價。GTA 的總體排名不能替代與您房屋直接相關的經驗。
搜尋「多倫多最好的華人地產經紀」後，第一次溝通應該問什麼？
確認經紀本人能否使用您偏好的語言，誰負責定價和報價，以及方案如何對應您的房屋。請對方介紹一個相關成交，並說明服務與費用。Sue 本人以英語及普通話為 GTA 賣家提供溝通與服務。
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