259 Stormont Trail
Vaughan 旺市第 5 名
2025 年賣方成交數量排名
該城市報表涵蓋 1,963 條經紀紀錄
更多本地交易經歷
Patterson 换房客户买入案例
Sue 幫助換房客戶買下這套 Patterson 獨立屋，成交價 228 萬加幣，成交日期為 2026 年 9 月 24 日。
Patterson 镇屋提前报价案例
開放屋結束後，買家提前遞來 Offer。Sue 談到深夜，最終達成無條件交易。這套 Patterson 鎮屋於 2026 年 8 月 3 日以 116 萬加幣售出。
Maple Freehold 镇屋成交
Sue 於 2026 年 2 月 6 日售出這套 Maple Freehold 鎮屋，成交價 83 萬加幣，掛牌價 79.9 萬。這裡比較的是成交價與掛牌價，不是獨立市場估值。
在旺市賣房，怎樣判斷定價和收到的報價？
從社區和房型開始，再看完整報價。本網站的 Patterson、Maple 與 Vellore Village 案例各有側重，可以先看最接近您問題的經歷；您自己的定價，仍要依據附近相關成交和目前競爭房源。
- 先分清獨立屋、Freehold 鎮屋和 Condo 鎮屋，再比較地塊、實用空間、格局、停車、屋況及共有部分費用，判斷一筆成交是否適合作為您房屋的定價依據。
- 如果在原定報價日前收到提前報價，應把報價與相關成交、當時仍可選擇的方案一起比較。Burgundy Trail 記錄了一次提前報價談判，其結果不能直接決定另一位賣家應該接受甚麼價格。
- 把價格、訂金、條件和交割日放在一起看，再估算下一步可用的淨收益。更高價格如果伴隨不同條件或日期，還需單獨評估風險。高於掛牌價，不能單獨證明高於市場價值。
Thornhill 獨立屋成交 · 149 Heatherton Way
這套位於旺市 Thornhill、Crestwood-Springfarm-Yorkhill 社區的兩層獨立屋，於 2026 年 5 月 21 日以 143 萬加幣成交，本次掛牌 24 天。Sue Zhang 與 Mona Bi 共同透過 Smart Sold Realty 代表賣家。
- 4+2 臥室 · 4 衛生間 · 2,000–2,500 平方英尺
- 掛牌價 138 萬；成交價 143 萬。高出 5 萬指與掛牌價的比較。
- MLS® N13046300。成交資料與賣方代理身分於 2026 年 10 月 6 日透過 REALM 核對。不同物業的成交結果會有差異。
在旺市賣房，讓空間的價值被看見。
無論獨立屋、鎮屋還是 Condo，買家想了解的不只是幾房幾衛。Sue 會圍繞實際生活空間、辦公區域、儲物、停車及已有的戶外空間安排展示。定價則結合附近相關競品，並區分房型與屋況，讓介紹和價格都更有針對性。
把持有物業的預期說清楚。
對每套物業，瞭解日常維護、共有部分及需要文件確認的問題。旺市政府網站是查詢本地物業和規劃信息的起點。如計劃改變用途或改建，應向相關部門和專業顧問確認。
旺市共管鎮屋成交案例
這套位於旺市 Vaughan Corporate Centre 的三臥共管鎮屋，本次掛牌 14 天，以 71.5 萬加幣成交。Sue Zhang、Rita Zhu 和 Johnson Li 共同透過 Smart Sold Realty 代表賣家。
在旺市賣房，把關鍵判斷做清楚。
超叫價成交，對我的房子意味著什麼？
它說明成交價高於掛牌價，但單憑這個比例，不能判斷是否高於市場價值。針對您的旺市物業，Sue 還會看合適的可比成交、競爭房源和報價條件。Burgundy Trail 案例是一個具體結果，而不是對另一套房售價的承諾。
提前收到不錯的報價，應該接受還是再等等？
把完整報價、買家興趣、相關成交和您的下一步安排放在一起看。價格重要，附帶條件、訂金和交割時間也重要。Sue 會解釋取捨並代表您談判；最終是否接受，由您決定。
在旺市掛牌賣房前，應該問地產經紀哪些問題？
請對方說明您的物業類型和具體社區會怎樣影響可比房源、整備、行銷及談判計劃，並確認彙報安排，以及收到報價後怎樣評估完整條件，而不只看表面價格。Sue 會結合您的旺市物業和下一步計劃制定方案；每套房的結果都會不同。
在旺市委託 Sue Zhang 賣房，誰負責定價與關鍵談判？
Sue Zhang 是 Smart Sold Realty 創始人及 Broker of Record，親自負責定價與關鍵報價談判；團隊協調整備、攝影、行銷和看房跟進。Sue 於2015年取得地產執照，2016年開始全職從事地產，本人以英語及普通話（國語）服務客戶。上市前，會按您的物業明確服務範圍、分工與彙報安排。
Sue 的辦公室在 Markham，也服務旺市賣家嗎？
是的。Sue 的辦公室位於 Markham 的 106-275 Renfrew Drive，同時以英語及普通話服務旺市的賣家和買家，協助定價、上市準備、行銷、買家跟進及談判。本頁的當地排名與成交案例，可以幫助您了解 Sue 在旺市的實際服務經歷。
Vaughan · 客戶體驗
Google · Vaughan · 賣家體驗 · 聯排住宅
Li Candice
Li Candice 肯定 Sue Zhang 與團隊的務實定價、市場判斷及接受 offer 的時機建議，並分享房屋在 12 天內、於期望價格範圍售出的經歷。
城市及聯排住宅房型由 Sue Zhang 於 2026 年 9 月 19 日確認，屬於原評之外的補充資訊。
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Cassie Zhu
Cassie 分享與 Sue 團隊買房、賣房的經歷，肯定團隊與建商談判，以及協助解決賣房過程中太陽能板相關問題的服務。
城市由 Sue Zhang 於 2026 年 9 月 19 日確認；Google 原評未寫明城市。
閱讀 Google 原始評價 ↗Google · Vaughan · 賣家體驗
Vivi W
Vivi 肯定 Sue 與團隊的專業服務、談判和市場知識，並分享房屋三天售出的經歷。
城市由 Sue Zhang 於 2026 年 9 月 19 日確認；Google 原評未寫明城市。
閱讀 Google 原始評價 ↗Google · Vaughan · 買家體驗
Fan Zhang
Fan 在評價中提到，Sue 於 2016 年幫助其在 Vaughan 購買第一套房屋，並肯定 Sue 對 GTA 市場的了解以及專業、友善的服務。這是一段往期買家經歷。
閱讀 Google 原始評價 ↗摘要來自 Smart Sold Realty Inc., Brokerage 的公開 Google 評價，核對日期為 2026 年 9 月 19 日。另行確認的城市或房型資訊已在對應評價旁註明。客戶個案與公司評價不等同於 Sue 的個人評分，也不構成結果保證。
查看客戶故事 ↗您可能想瞭解
在 Maple 或 Patterson 賣房，應問旺市地產經紀甚麼？
請經紀拿出同社區、同房型的已成交物業，說明行銷計劃，以及如何綜合判斷報價、條件、訂金和交割日。Sue 的 Burgundy Trail 案例記錄了 Patterson 的提前報價；65 Kelso Crescent 的掛牌和成交紀錄提供了 Maple 鎮屋實例。高於掛牌價不能單獨證明高於市場價。
Sue 是否提供旺市買賣房服務？
是的。Sue 本人以英語及普通話服務旺市客戶，團隊亦可協助安排其他語言服務。請告訴我們您偏好的語言、房型與計劃時間。
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