先看自己的房型，再安排賣價與資金時間
2026年8月，Richmond Hill 成交161套，Vaughan 成交242套。我們的判斷：賣房計劃應建立在相關可比物業及可承受的資金緩衝上。全市均價無法確定您家的價值，也不能保證出售日期。以下數字描述報告當月，規劃建議屬於 Smart Sold Realty 的分析，並非 TRREB 的預測。
城市概況 · 所有住宅類型
來源：TRREB《Market Watch》2026年8月報告第3頁，2026年9月3日發布。金額均為加幣。成交為當月錄入的無條件交易；在售量為月末存量。
左右滑動表格，查看所有欄。使用鍵盤時，可聚焦表格後按方向鍵。
| 指標 | Richmond Hill | Vaughan |
|---|---|---|
| 成交套數 | 161 | 242 |
| 新增掛牌 | 449 | 593 |
| 月末在售套數 | 933 | 1,198 |
| 平均成交價 | C$1,205,777 | C$1,234,758 |
| 平均掛牌天數（LDOM） | 37 | 33 |
| 平均物業在售天數（PDOM） | 61 | 50 |
| 庫存月數 · 12個月趨勢值 | 5.6 | 4.9 |
獨立屋與公寓，要使用不同的比較對象
Richmond Hill 的74套獨立屋成交均價為 C$1,667,913，平均掛牌35天；33套 Condo 公寓成交均價為 C$538,509，平均掛牌47天。Vaughan 的122套獨立屋均價為 C$1,671,824，平均掛牌30天；63套 Condo 公寓均價為 C$607,650，平均掛牌41天。房型構成與樣本數量不同，定價前應回到同社區、同類物業的近期成交。
把市場數字變成三項財務決策
比較 Offer 時，需要同時考慮預計淨到手金額、條件及交割可行性。以下三項，把市場狀況與您的實際開支和時間要求聯繫起來：
- 定價：把合理售價區間與貸款清償額、約定的出售費用及其他交割開支放在一起算。全市平均成交價不等於您家的估值。
- 整備：比較重點維修或展示優化與按現狀出售。計入報價、可能延期及額外持有費用，不預設裝修投入可以一比一收回。
- 時間：先算一次出售延遲。假設每月額外持有費用為 C$3,500，延遲兩個月就是 C$7,000，尚未計入其他開支。這是算術示例，不是市場預測。貸款本金付款和下一套房訂金另列為現金需求；過橋融資條件由貸款機構確認。
這些指標應該怎樣讀
LDOM 反映已售掛牌的在售時間。PDOM 還計入原掛牌合約期內、同一賣家與同一經紀公司重複掛牌的時間，未必涵蓋物業全部掛牌歷史。兩者都不是到交割的天數。TRREB 庫存趨勢值使用12個月移動平均，不能直接用月末在售量除以當月成交量替代。以上是月度描述性統計，不是某套房的成交機率或預測；歷史數字可能修訂。定義見報告第27頁。
為您的具體地址制定賣房方案
Sue 可以比較相關已售物業、當前競爭房源和預計淨到手金額，再銜接下一套房的購買安排。下方提供城市服務、賣房淨收益和先賣後買指南。融資、合約與稅務細節，分別由貸款機構、律師和稅務顧問確認。
繼續瞭解
一對一溝通