میانگین شهر، نقطه شروع بررسی است.
TRREB در اوت ۲۰۲۶ تعداد ۲۸۲ فروش در Markham و ۱٬۰۹۱ آگهی فعال در پایان ماه ثبت کرد. این تصویر تاریخدار برای شناخت رقابت است، نه ارزشگذاری یک خانه یا توصیف همه محلهها. تحلیل زیر از Smart Sold Realty است.
نمای شهر · همه انواع مسکن
برای دیدن همه ستونها جدول را به چپ و راست بکشید. با صفحهکلید، جدول را انتخاب و از کلیدهای جهت استفاده کنید.
| شاخص | Markham |
|---|---|
| تعداد فروش | 282 |
| آگهیهای جدید | 584 |
| آگهی فعال پایان ماه | 1,091 |
| میانگین قیمت فروش | C$1,208,692 |
| میانگین روزهای آگهی (LDOM) | 33 |
| میانگین روزهای ملک در بازار (PDOM) | 51 |
| ماههای موجودی · روند ۱۲ماهه | 4.1 |
خانه مستقل و آپارتمان کاندو را جدا مقایسه کنید.
خانههای مستقل ۱۳۷ فروش با میانگین C$1,611,773 و متوسط ۲۸ روز آگهی داشتند؛ آپارتمانهای کاندو ۵۷ فروش با میانگین C$638,332 و ۴۰ روز. خانه Unionville را با توجه به زمین، وضعیت و نقشه با نمونههای مرتبط مقایسه کنید؛ برای کاندو ساختمان، مساحت و شارژ را نیز بسنجید. میانگینها تضمین قیمت یا زمان فروش نیستند.
فروش را با برنامه خانه بعدی پیوند دهید.
Sue با پیشینه CPA آمریکا و عنوان سابق Chartered Accountant در انتاریو به تصمیم ملکی نگاه مالی میدهد. خالص دریافتی، هزینه آمادهسازی و زمان انتقال را با هم بررسی کنید. مبالغ را تأیید کنید؛ تأمین مالی و تعهدات قرارداد را وامدهنده و وکیل تأیید میکنند.
- قیمت: معاملات و رقبای مرتبط را انتخاب و زمانی برای بازبینی بازخورد تعیین کنید.
- آمادهسازی: تعمیر ضروری را از زیباسازی اختیاری جدا و هزینه و زمان را برآورد کنید.
- زمان: دسترسی به پول فروش را با بیعانه و انتقال خرید بعدی مقایسه و کسری احتمالی را با وامدهنده بررسی کنید.
نمونه محلی مذاکره پس از بازرسی.
در روایت منتشرشده Sue درباره 41 Carnforth Drive در Unionville، خریداران پس از بازرسی درخواست کاهش قیمت کردند. او نظر متخصصان و پاسخ به نگرانیها را هماهنگ کرد؛ شروط با حفظ قیمت توافقشده رفع شد. پیوند پرونده زیر زمینه را شرح میدهد؛ نتیجه هر درخواست دیگر متفاوت است.
منبع و تعاریف
TRREB Market Watch اوت ۲۰۲۶، صفحات ۳، ۷، ۱۵ و ۲۷. فروشها قراردادهای بدون شرط ثبتشده در دوره و آگهیهای فعال مربوط به پایان ماهاند. LDOM روزهای آگهی و PDOM شامل بازآگهیهای واجد تعریف گزارش است، نه تمام سابقه مالکیت. ماههای موجودی روند میانگین متحرک ۱۲ماهه است. میانگین قیمت به ترکیب معاملات بستگی دارد. تحلیل در ۱۹ سپتامبر ۲۰۲۶ منتشر شده و پیشبینی نیست.
ادامه بررسی
یک گفتوگوی شخصی