La vente et ses chiffres, dans leur contexte.
Le 25 Oak Avenue se trouve à South Richvale, Richmond Hill. Son ancienne inscription s’est terminée sans vente après 529 jours. La nouvelle inscription compte 19 jours sur le marché, et la propriété a finalement fait l’objet d’une vente ferme à 1 788 000 $ CA.
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| Élément | Donnée |
|---|---|
| Ancienne inscription sans vente | 529 jours |
| Durée MLS de cette inscription | 19 jours |
| Prix demandé sur cette inscription | C$1,588,000 |
| Prix de vente ferme | C$1,788,000 |
| Au-dessus de ce prix demandé | C$200,000 |
| Après les négociations d’inspection | Vente ferme |
| Durée cumulée MLS sur le marché | 548 jours |
| MLS® | N13857982 · N12089842 |
| Données vérifiées le | 2026-10-28 |
La relance a commencé par une stratégie révisée.
L’ancienne inscription allait du 17 avril 2025 au 28 septembre 2026. Sue et son équipe ont ensuite revu le prix et le calendrier des offres, proposant la maison à 1 588 000 $ CA avec une stratégie visant à concentrer les offres. Sue décrit plusieurs offres reçues au fil de la mise en marché. Il fallait évaluer les atouts du bien, son état réel et la volonté des acheteurs de poursuivre.
Une première entente conditionnelle n’a pas abouti. Le suivi a continué.
Selon le récit public de Sue, une première entente avec conditions a été suivie du retrait de l’acheteur, et cette transaction n’a pas abouti. Sue et son équipe ont repris le suivi des acheteurs potentiels, poursuivi les discussions et négocié sur plusieurs tours afin de trouver un acheteur permettant de faire avancer la vente. Cette entente inaboutie fait partie du parcours complet.
Après l’inspection, les propriétaires et l’équipe ont convenu de leur réponse.
Les acheteurs suivants ont demandé des réparations après l’inspection. Sue en a discuté avec les propriétaires, a convenu de maintenir une vente du bien en l’état et a poursuivi les échanges sur cette base. Les conditions ont finalement été levées, avec une vente ferme à 1 788 000 $ CA. Le cas illustre les décisions prises avec les propriétaires, les réponses aux demandes et le suivi de la période conditionnelle.
Que signifient 529 jours, 19 jours et 200 000 $ CA ?
Les 529 jours correspondent à l’ancienne inscription restée sans vente. Les 19 jours sont la durée de la nouvelle inscription MLS, avec 548 jours cumulés. Ils n’établissent pas le délai exact entre la mise en marché et la levée de toutes les conditions. Les 200 000 $ CA sont la différence entre 1 788 000 $ CA et le prix demandé ici de 1 588 000 $ CA, sans comparaison à la valeur de marché. Une vente ferme ne confirme pas une clôture achevée.
Votre maison est sur le marché depuis un certain temps ?
Parlez à Sue de son état, des retours de visite, des offres reçues et de votre calendrier souhaité. Examinez les ventes pertinentes et les réactions actuelles des acheteurs, puis discutez du prix, d’une éventuelle relance et du suivi des conditions d’offre.
Sources et définitions
Les données d’inscription, de prix et de statut ont été vérifiées le 28 octobre 2026 dans REALM, pour MLS® N13857982 et l’ancienne inscription N12089842. L’entente conditionnelle inaboutie, la poursuite de la recherche et les discussions après inspection reposent sur le récit public de Sue Zhang ce jour-là et sa confirmation. Le lien public ci-dessous sert de référence pour les caractéristiques du bien; les chiffres de vente suivent les données vérifiées. Les résultats varient selon le bien et le marché.
Quelques réponses utiles
Les 529 jours précédents sont-ils inclus dans les 19 nouveaux jours ?
Non. Les 529 jours appartiennent à l’ancienne inscription, et les 19 jours à la nouvelle inscription MLS. La durée cumulée est de 548 jours.
Les 19 jours signifient-ils que toutes les conditions ont été levées en 19 jours ?
Il s’agit de la durée MLS de cette inscription. La levée des conditions est une étape distincte, et ces données ne déterminent pas le délai exact jusqu’à leur levée complète. La vente était ferme lors de la vérification.
À quoi compare-t-on les 200 000 $ CA au-dessus du prix demandé ?
Le prix demandé était de 1 588 000 $ CA et le prix de vente de 1 788 000 $ CA, soit 200 000 $ CA d’écart. Il s’agit d’une comparaison au prix demandé, et non à la valeur de marché.
Comment la vente a-t-elle progressé après l’inspection ?
Selon Sue, les acheteurs ont demandé des réparations. Sue et les propriétaires ont convenu d’une réponse fondée sur une vente en l’état, poursuivi les échanges et suivi le dossier jusqu’à la levée des conditions et à la vente ferme.
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