168萬加幣成交，本輪掛牌18天。
274 Ridgecrest Road 位於萬錦 Berczy 社區，由 Sue Zhang 與兩位團隊經紀共同掛牌，掛牌公司為 Smart Sold Realty。成交記錄中的本輪掛牌天數與累計掛牌天數分別列明。
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| 項目 | 成交記錄 |
|---|---|
| 房型 | 兩層獨立屋 |
| 成交價 | 168萬加幣 |
| 本輪掛牌價 | 179.99萬加幣 |
| 本輪掛牌日期 | 2026-09-16 |
| 掛牌記錄中的成交日期 | 2026-10-04 |
| 本輪掛牌天數 / 累計掛牌天數 | 18天 / 32天 |
| MLS® | N13792386 |
先看清買家為甚麼猶豫。
房屋位於社區主路、靠近停車標誌，室內裝修風格也較傳統，這些因素讓部分買家有所猶豫。看過房，不一定馬上願意出價；團隊繼續跟進尚未明確拒絕的買家，了解他們還有哪些顧慮。
三位經紀協作，把每次看房繼續跟下去。
三位經紀持續聯繫意向買家，及時共享回饋，一起商量下一步。
最終成交的買家剛剛賣掉自己的房子。雙方經過進一步談判，以168萬加幣達成交易。
- 出售期間連續每個週末安排開放屋，持續提供看房機會。
- 每組看房認真跟進；沒有明確拒絕的，至少跟進兩輪。
- 三位經紀共享資訊、緊密配合，協調意向買家的下一步。
團隊分工，Sue 把關。
團隊的合作方式很明確：資訊同步、分工明確、問題及時回報、判斷有依據。每件事都要有明確的下一步和負責落實的人，讓賣家聽到一套清晰、一致的策略。
關鍵判斷由 Sue 把關，整體服務責任由 Sue 承擔；團隊經紀分工執行，各項工作有明確負責人。
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| 怎樣合作 | 賣家能看清甚麼 |
|---|---|
| 資訊同步 | 團隊及時同步進展與理解，賣房策略保持一致。 |
| 分工明確 | 誰負責、誰跟進、何時完成、完成後向誰回報，都有明確安排。 |
| 問題及時回報 | 問題提前說明，並明確下一步行動，讓賣家及時了解情況。 |
| 判斷有依據 | 根據實際回饋確定下一步，並跟進執行情況和結果。 |
這次經歷，怎樣幫助萬錦賣家作判斷？
這次案例給萬錦賣家提供了幾個具體討論點：哪些顧慮反覆出現，哪些買家仍有明確的換房需求，下一次跟進由誰負責。準備自己的賣房計劃時，可以這樣把回饋轉化成行動。
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| 判斷甚麼 | 怎樣推進 |
|---|---|
| 顧慮在房子本身，還是買家尚未準備好？ | 把位置、裝修等房屋回饋，與買家的計劃和時間安排分開了解。 |
| 有沒有值得繼續跟進的機會？ | 對仍有意向的買家，問清尚未解決的顧慮，並約定下一步跟進。 |
| 完整報價是否配合賣房安排？ | 回應報價前，把價格、訂金、條件和時間安排一起看。 |
資料來源與時間口徑
成交價、日期、掛牌經紀身份及18天／32天數據，於2026年10月16日對照 REALM 核對，並附公開成交記錄連結。具體執行過程及團隊合作原則，來自當天讀取的 Sue Zhang 微信朋友圈置頂成交敘述及她本人的評論。18天指本輪掛牌，並非完整行銷歷史，也不是另一套房的出售時間預測；記錄中的成交日期不代表已完成交割。個案結果各有不同。
您可能想瞭解
多位經紀一起賣房，誰對我的出售負責？
Sue 說明，關鍵判斷由她把關，整體服務責任由她承擔。團隊同步資訊、明確分工、及時回報問題，並跟進每項工作的下一步；經紀分工協作，賣家得到一致的策略。
274 Ridgecrest Road 的18天成交，指的是甚麼？
REALM 記錄顯示，9月16日開始的本輪掛牌為18天，累計掛牌32天；記錄中的成交日期為2026年10月4日，成交價168萬加幣。這些數字描述的是這套物業及本次掛牌。
面對猶豫的買家，Sue 和團隊怎樣跟進？
每個週末安排開放屋，三位經紀及時共享回饋。沒有明確拒絕的看房買家，至少跟進兩輪。最終成交的買家剛剛賣掉自己的房子。
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