도시 평균은 분석의 출발점입니다.
TRREB는 2026년 8월 Markham에서 282건의 매매와 월말 매물 1,091건을 기록했습니다. 이 시점 자료는 경쟁을 이해하는 데 도움이 되지만 개별 주택의 가치나 모든 동네를 설명하지는 않습니다. 다음은 Smart Sold Realty의 매도 의사결정 분석입니다.
도시별 현황 · 전체 주택 유형
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| 지표 | Markham |
|---|---|
| 거래 건수 | 282 |
| 신규 매물 | 584 |
| 월말 활성 매물 | 1,091 |
| 평균 매도가 | C$1,208,692 |
| 평균 매물 등록 일수(LDOM) | 33 |
| 평균 주택 시장 체류 일수(PDOM) | 51 |
| 재고 개월 · 12개월 추세 | 4.1 |
단독주택과 콘도 아파트를 구분하세요.
단독주택은 137건, 평균 C$1,611,773, 평균 매물 등록 기간 28일이었습니다. 콘도 아파트는 57건, 평균 C$638,332, 40일이었습니다. Unionville 주택은 대지·상태·구조가 유사한 매물과 비교하고, 콘도는 건물·면적·관리비도 살펴야 합니다. 평균은 개별 주택의 가격이나 매각 기간을 보장하지 않습니다.
매각과 다음 이사의 자금을 함께 계획하세요.
Sue는 미국 CPA 및 전 온타리오 Chartered Accountant 경력을 부동산 판단에 활용합니다. 순매각대금, 준비 비용과 잔금 일정을 함께 비교하세요. 확인된 금액을 사용하고 금융 및 계약 요건은 대출기관과 변호사에게 확인하세요.
- 가격: 관련 거래와 경쟁 매물을 선정하고 매수인 반응을 검토할 시점을 정합니다.
- 준비: 필수 수리와 선택적 꾸밈을 구분하고 비용과 시간을 먼저 계산합니다.
- 일정: 매각대금 사용 가능일과 다음 집 계약금·잔금일을 비교하고 자금 공백을 대출기관에 확인합니다.
주택 검사 후 협상한 지역 사례.
Sue가 공개한 Unionville 41 Carnforth Drive 사례에서 매수인은 검사 후 가격 인하를 요청했습니다. Sue는 전문가 의견을 조율하고 우려에 답했으며, 합의한 가격을 유지한 채 조건이 해제되었습니다. 아래 상세 사례는 그 배경을 설명하며 모든 요청에 적용할 원칙은 아닙니다.
출처와 정의
TRREB Market Watch 2026년 8월, 3·7·15·27쪽. 매매는 보고 기간에 기록된 조건 없는 계약이며 매물은 월말 기준입니다. LDOM은 매물 등록 일수, PDOM은 보고서 정의에 맞는 재등록을 포함하며 전체 소유 이력은 아닙니다. 재고 개월 수는 12개월 이동평균 추세입니다. 평균 가격은 거래 구성에 영향을 받습니다. 2026년 9월 19일 발행한 분석이며 전망이 아닙니다.
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