预算，先从生活的舒适度出发
选贷款前，先想清楚付完住房开支，每月希望还剩多少生活余量。搬家、维修和意外支出也要预留。预算的起点是自己的生活计划，不是别人可能愿意借给您的最高金额。
选贷款，不只比利率
索取可对照的书面报价，问清费用、还款选择和提前结束贷款的成本。加拿大 mortgage term 是合同期限，amortization 是预计还清年限。请贷款机构说明固定或浮动利率，以及将来换房对这份贷款的影响。
把总成本放在一张清单上
请专业人士估算律师服务、适用税费、估价、保险及交接调整费用，分清现在付、交接时付和每月付哪些。计算器只是估算，不是贷款报价；任何退税或优惠，确认资格后再计入预算。
预批能帮您规划，但不是放款承诺
预批不是最终贷款批准。问清贷款机构还需核查目标物业的哪些事项，以及什么情况可能改变额度。决定出价和贷款条件期限前，让 Sue 了解融资进度。
材料齐全，沟通及时，也注意隐私
按贷款机构自己的清单与安全渠道提交材料，问清联系人及是否收费。及时补件，保留确认记录；工作变化、新增借款或首付安排变化时，先与贷款机构核实，不直接沿用原额度。
放款与交接，提前确认最后几步
交接前，请律师与贷款机构确认未完成材料、金额和时间。转账指示通过可信电话号码独立核实。搬家当天留好备用安排，以完成交接及放钥匙的确认为准，不把已预约转账当作资金已到账。
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