每月付完住房费用，还能剩多少？
比较贷款之前，先看看付完住房费用，每月希望还剩多少生活余量。搬家、维修和意外开支也要预留。能借到的最高额度，不一定就是您愿意花的预算。
贷款报价，不只看利率。
索取书面报价，把费用、还款选择和提前结束贷款的成本一起比较。Term 是合同期限，amortization 是预计还清贷款的年限。固定还是浮动、以后换房会怎样影响贷款，都请贷款机构结合您的情况说明。
哪些钱现在付，哪些等到交割？
把律师服务、适用税费、估价、保险和交割调整费用问清楚，分成现在付、交割时付和每月付。计算器的估算与贷款机构的报价要分开；退税或优惠也要确认自己符合条件，再计入预算。
有了贷款预批，还需要确认什么？
预批可以帮助规划，但不是最终贷款批准。问问贷款机构，对看中的房子还要核查什么、哪些情况可能改变额度。出价及确定贷款条件期限之前，也让 Sue 了解目前进度。
贷款材料，按清单准备，安全提交。
按贷款机构的清单准备材料，通过其安全渠道提交。问清联系人和相关费用，及时补件并保留确认记录。工作、新增借款或首付安排有变化时，先问贷款机构，不能直接沿用之前的额度。
交割前，和律师及贷款机构再确认一次。
还有哪些文件和资金要准备、什么时候需要，交割前再和律师及贷款机构确认。转账指示通过可信电话号码核实。搬家安排也留些余地，以完成交割和放钥匙的确认结果为准。
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