RICHMOND HILL · 一卖一买的换房故事
23天售出镇屋，再以比2021年低41万的价格买入心仪独立屋。
同一位客户，一卖一买。Sue Zhang 与团队协作，先卖掉原有 townhouse，再以225万加元买入12 Anglin Drive三车库独立屋。
查看完整换房故事 ↗RICHMOND HILL · SOUTH RICHVALE · 重新上市与谈判
此前挂牌529天未售。 重新上市，本次挂牌19天。
178.8万加元 · 无条件成交高于本次挂牌价20万加元
首次有条件交易未能继续，Sue 与团队继续寻找买家、推进谈判；验房后与业主共同确认按现状出售的立场，最终解除条件。
529天与19天分属两轮挂牌。19天为本次MLS挂牌记录，条件解除是另一交易节点。
内容更新于
2026年10月 · OAK RIDGES 镇屋成交
3 Chao Crescent
97万加币成交
上市23天，看房不足十组，只收到一个 Offer。看 Sue 如何把有限的买家机会推进到业主满意的成交。
查看镇屋成交故事 ↗客户视频
听客户说，也可以慢慢看。
先看两组短片合集，或听听两位客户的英文访谈。点开后可以看视频，也可以阅读文字；页面会注明是逐字稿还是精选摘录。
中文原声 · 中英字幕 · 58秒
为什么客户再次选择 Sue？
五位客户聊聊合作中的服务和沟通，以及为什么再次找回 Sue。
观看视频与文字内容 ↗
英文原声 · 英文字幕 · 约1分钟
真实客户，亲口分享。
三段客户分享：为什么找 Sue 卖房、买到下一套家，以及成交后的相聚。
观看视频与文字内容 ↗
原始客户访谈 · 英语
从社区售房牌，到选择 Sue Zhang
平时在社区见过 Sue 的售房牌，到了自己准备卖房时，就想到了她。听听这位业主和团队合作后的感受。
观看视频与文字内容 ↗
原始客户访谈 · 英语
Ali 与 Sue Zhang 的卖房换房经历
Ali 聊起卖房、买到心仪的家，也说到了为什么愿意把 Sue 和团队介绍给朋友。可以看原片，也可以阅读下方摘录。
观看视频与文字内容 ↗GOOGLE 近期评价精选
看看客户最近怎么说。
精选自 Smart Sold Realty 公司 Google 主页，核对日期为2026年10月2日。以下为人工整理的节选，并非实时同步；按原评注明相关团队成员。
Sue · James · Jenny
认真负责，及时推进
“They truly take their clients’ needs seriously”Sophia 感谢 Sue、James 和 Jenny 重视客户需求，认真、高效地推进各项工作。
前往 Google 查看 ↗Jason · Sue · Lucy
配合顺畅，回应及时
“You guys were so efficient, responsive, and easy to work with.”客户感谢 Jason、Sue 和 Lucy 的及时回应与顺畅配合，让整个过程更轻松。
前往 Google 查看 ↗视频与原始访谈查看全部客户视频短片合集、单篇访谈与原始视频库，全部保留。＋
客户亲口分享
买房卖房的经历，听客户自己说。
有买房、卖房的经历，也有再次合作和成交后的相聚。听听客户怎么说。
中文原声 · 中英字幕 · 58秒
为什么客户再次选择 Sue？
五位客户聊聊合作中的服务和沟通，以及为什么再次找回 Sue。
英文原声 · 英文字幕 · 约1分钟
真实客户，亲口分享。
三段客户分享：为什么找 Sue 卖房、买到下一套家，以及成交后的相聚。
客户原话查看全部客户评价Google 原文节选、已核对评价与往期客户反馈，保留来源。＋
Nora · Sue
每一步，都解释清楚
“They were always quick to answer my questions”Emilia 特别提到 Nora 与 Sue 耐心解释、及时答疑，并关注整个过程中的细节。
前往 Google 查看 ↗Sue · Smart Sold
随市场调整卖房策略
“they maintained diligent and continuous follow-ups with all potential buyers.”卖家回顾 Sue 与团队分析房屋状况和市场变化、及时调整策略，并持续跟进潜在买家。
前往 Google 查看 ↗Smart Sold Realty
从准备上市到报价沟通
“We especially appreciated the clear communication, patience, and thoughtful advice during the offer process.”Christine 分享了房屋准备、定价、带看与报价过程中的支持；原评未点名具体经纪。
前往 Google 查看 ↗Sue · Nora · John
买卖衔接，有团队支持
“we always felt well supported and confident in every decision we made.”Jenna 感谢 Sue、Nora、John 与团队在卖房和买房两个环节中的协调与及时支持。
前往 Google 查看 ↗客户具体认可哪些工作？
Google · Li Candice
定价判断与接受报价的时机
Li Candice 肯定团队提供切合市场的定价建议、判断接受报价的时机，以及清晰、及时的沟通。
Sue Zhang · Ming Gao · Smart Sold
阅读这位客户的 Google 原文 ↗Google · Jennie
根据市场调整策略，关键时刻给出指引
Jennie 提到团队主动、果断的工作方式，在关键节点给出指引，并根据当时市场制定出售策略。
Sue Zhang · Rita · Smart Sold
阅读这位客户的 Google 原文 ↗Google · Jenny Ma
从房屋准备到谈判，有条理地推进
Jenny Ma 肯定团队有条理的项目管理、对细节的关注，以及贯穿房屋准备、看房与谈判的沟通。
Sue Zhang · Gavin · Smart Sold
阅读这位客户的 Google 原文 ↗以上为客户评价摘要，原文于2026年10月6日核对。评价来自 Smart Sold Realty 公司页面，保留客户提到的团队成员；不据此推定具体房屋地址，也不代表未来交易结果。
真实客户，亲身经历。
听听客户的感受。
GOOGLE 评价 · 原文节选
“What stood out most was their judgment.”重要决定，有清晰的判断。
Vaughan · 卖家体验 · 联排住宅
城市及联排住宅房型由 Sue Zhang 于 2026 年 9 月 19 日确认，属于原评之外的补充信息。
- 客户需求
- 以务实的定价策略出售房屋。
- 团队支持
- Sue Zhang、Ming Gao 与团队提供定价建议与清晰沟通。
- 客户反馈
- 客户分享：房屋在 12 天内、于期望价格范围售出。
GOOGLE 评价 · 原文节选
“smooth, efficient, and stress-free.”卖房与买房，衔接有序。
- 客户需求
- 出售原有房屋，同时购买下一套家。
- 团队支持
- Smart Sold 团队为卖房与买房两个环节提供支持。
- 客户反馈
- 客户分享：三周内的卖房与买房经历顺畅、高效、安心。
GOOGLE 评价 · 原文节选
“They truly love what they do.”遇到复杂情况，也有人陪您处理。
Vaughan · 卖家体验
城市由 Sue Zhang 于 2026 年 9 月 19 日确认；Google 原评未写明城市。
- 客户需求
- 购买新房，同时处理原有房屋的出售。
- 团队支持
- Sue 团队协助与建商谈判，并应对旧房出售中的太阳能板相关问题。
- 客户反馈
- 客户肯定团队在复杂情况中的协助；此处不作售价或成交时间的陈述。
来源与说明
摘要来自 Smart Sold Realty Inc., Brokerage 的公开 Google 评价，核对日期为 2026 年 9 月 19 日。另行确认的城市或房型信息已在对应评价旁注明。客户个案与公司评价不等同于 Sue 的个人评分，也不构成结果保证。
更多客户与团队合作的经历。
Google · Markham · 卖家体验
Tingting Zhang
Tingting 肯定 Sue 的营销策略在市场较慢时吸引了认真买家，也感谢 Jenny Lian 在卖房期间耐心解答、持续汇报进展。
城市由 Sue Zhang 于 2026 年 9 月 19 日确认；Google 原评未写明城市。
阅读 Google 原始评价 ↗Google · Richmond Hill · 卖家体验
karen wan
Karen 肯定 Sue 与团队的专业服务和谈判策略，并分享四天内取得 firm offer 的卖房经历。
城市由 Sue Zhang 于 2026 年 9 月 19 日确认；Google 原评未写明城市。
阅读 Google 原始评价 ↗Google · Vaughan · 卖家体验
Vivi W
Vivi 肯定 Sue 与团队的专业服务、谈判和市场知识，并分享房屋三天售出的经历。
城市由 Sue Zhang 于 2026 年 9 月 19 日确认；Google 原评未写明城市。
阅读 Google 原始评价 ↗Google · Brantford · 卖家体验
Alex H
Alex 分享与 Sue 和 Nijat 合作卖房的经历，肯定整个过程中的清晰沟通、及时响应与专业协调。
城市由 Sue Zhang 于 2026 年 9 月 19 日确认；Google 原评未写明城市。
阅读 Google 原始评价 ↗Google · 原评未注明城市 · 卖房与买房
Rico Liu
Rico 分享与 Smart Sold 团队买新房、卖旧房的经历：John 协助购房，Sue 团队负责卖房过程中的布置、营销与清晰沟通。
阅读 Google 原始评价 ↗Google · 原评未注明城市 · 卖家体验
David S. Lee
David 分享与 Sue、Daniel 和 Seonmi 合作卖房的经历，肯定团队协调修缮报价、布置与摄影，并几乎每天汇报进展。
阅读 Google 原始评价 ↗Google · Vaughan · 买家体验
Fan Zhang
Fan 在评价中提到，Sue 于 2016 年帮助其在 Vaughan 购买第一套房屋，并肯定 Sue 对 GTA 市场的了解以及专业、友善的服务。这是一段往期买家经历。
阅读 Google 原始评价 ↗Google · Markham · 买家体验
Kevin W
Kevin 在评价中提到，Sue 团队的 John 帮助其在 Markham 购买公寓，并肯定 John 的响应速度、市场判断和团队协作。这是一段往期买家经历。
阅读 Google 原始评价 ↗摘要来自 Smart Sold Realty Inc., Brokerage 的公开 Google 评价，核对日期为 2026 年 9 月 19 日。另行确认的城市或房型信息已在对应评价旁注明。客户个案与公司评价不等同于 Sue 的个人评分，也不构成结果保证。
更多往期客户评价
精选自 Sue 原网站的客户反馈，保留英文原文节选。每位客户的成交结果与时间各有不同。
“It's been a pleasure working with Sue and her team. They sold our house in 3 days in the toughest market!”“We’re so grateful for Sue and her team’s hard work, professionalism, and strong negotiation strategy. Thank you, Sue!”“They went above and beyond, representing me while I was unexpectedly away, ensuring my property’s value was maximized, and providing near-daily updates on progress.”“With excellent communication skills and a deep understanding of clients' needs, they ensured everything was handled seamlessly.”“Very professional! It was a pleasure selling my property and purchasing a new home! Would definitely recommend!”“From market analysis, housing promotion to negotiation and closing, every step is meticulous. Their expertise and professionalism made me feel very at ease throughout the entire process.”“Both was always available to any question and super professional!!”“Sue and his team has done great service to us and sold our house quick in this tough market.”“Sue's team is professional and efficient, and they don't talk too much, which is great!”“I have already told all my friends, friends'friends to work with Sue and her team whenever they want to sell and buy properties.”每一套房，都有自己的过程查看全部成交案例按城市与卖房问题查找，了解具体策略与成交过程。＋
看看这些房子是怎样卖出的。
Vaughan · Vellore Village
成交价 232.5 万加币
Markham · Greensborough
成交价 110 万加币
Toronto · North St. James Town
成交价 69.5 万加币 · 本次挂牌 7 天
Richmond Hill
成交111.8万加币 · 本次挂牌21天
Vaughan · Patterson
成交价 135.5 万加币
Toronto
不到两周，无条件售出
Markham · Unionville
守住已谈定的成交价格
Richmond Hill
接手四天，收到两份提前报价
Richmond Hill
不在现场，也能安心卖房
Toronto
上市 12 天，收到两份报价
Toronto
一个晚上，四份报价
Markham · Angus Glen
成交价 233 万加元
Toronto · Bayview Village
成交价 2,002,888 加元
Oakville · Joshua Meadows
成交价 195 万加元
Markham · Milliken Mills East
持续寻找买家，贷款与验房条件提前解除
Vaughan · Patterson
Patterson 社区近期独立屋成交
Toronto · Willowdale West
Willowdale West 近期平层独立屋成交
285 Churchill Avenue
这套位于 North York Willowdale West 社区的平层独立屋，是 Sue 参与挂牌的近期成交之一，于2026年9月售出。
了解当地买卖房服务 ↗Vaughan · Vaughan Corporate Centre
成交价 71.5 万加币 · 本次挂牌 14 天
112 — 30 Almond Blossom Mews
这套位于旺市 Vaughan Corporate Centre 的三卧共管镇屋，本次挂牌 14 天，以 71.5 万加币成交。Sue Zhang、Rita Zhu 和 Johnson Li 共同通过 Smart Sold Realty 代表卖家。
了解当地买卖房服务 ↗来源与说明
案例根据 Sue 已发布的成交动态整理。“无条件成交”指买卖协议已无附带条件，不等于已完成交割。个案结果因物业和市场而异。 Meizhou、Knollview 和 Buttonbush 的成交价、成交日期及联合挂牌身份已于2026年9月25日根据 REALM 记录核实。无条件成交不代表已完成交割。
Burgundy 成交价公开记录 ↗近期卖房动态 · 密西沙加
七份报价，无条件售出。
5818 Turney Drive, Mississauga
来源与说明
Sue 在 2026 年 9 月 2 日的微信朋友圈置顶动态中，记录了这套物业收到七份报价、无条件售出且已收到定金的进展。这里描述的是当日公布的成交状态，不表示已经完成交割。
来源：Sue Zhang 本人 2026 年 9 月 2 日微信朋友圈置顶动态，经 Sue 授权整理。此处不公布未经核实的最终售价或上市天数。
成交之后，信任延续客户相聚与答谢活动保留客户活动照片、视频与相聚故事。＋
成交之后，联系仍在继续。
每年的客户答谢宴，是 Sue 与老朋友重新相聚的时刻：一起吃顿饭，聊聊近况，也认真说一声谢谢。2025 年的这场相聚，纪念了十年来客户的信任、再次选择与朋友转介绍。
2025 · 客户十年答谢宴
也在考虑卖房？
说说您的房子和搬家打算。能卖多少、上市前要准备什么，都可以先和 Sue 聊聊。
和 Sue 聊聊我的房子您的房子，怎样安排出售？
每套房子的情况不同。说说您的打算，我们可以从价格、上市准备和搬家时间聊起。
密西沙加公寓重新上市：完整时间线与成交结果
这套 City Centre 公寓以38.5万加币成交，新一次挂牌18天，记录中的累计挂牌时间为71天。Sue Zhang 与 Juliet Qin 通过 Smart Sold Realty 共同代表卖家。
继续了解
一对一沟通