从您的情况开始
您现在最想解决哪个问题？
2026年10月 · OAK RIDGES 镇屋成交
3 Chao Crescent
97万加币成交
上市23天，看房不足十组，只收到一个 Offer。看 Sue 如何把有限的买家机会推进到业主满意的成交。
查看镇屋成交故事 ↗195 Shirley Drive
Richmond Hill 列治文山第 1 名
2025 年卖方成交数量排名
该城市报表涵盖 1,417 条经纪记录
更多本地交易经历
Richmond Hill 叠拼镇屋成交
这套 Langstaff 叠拼镇屋看房不多，Sue 持续跟进，直到条件解除。房屋于 2026 年 9 月 15 日以 62.5 万加币售出。
Rouge Woods 带 POTL 费用的镇屋成交
这套 Rouge Woods 镇屋有 POTL 共用部分费用，也有租用设备。Sue 经过约一个月的推广、带看和谈判，于 2026 年 7 月 10 日以 137.5 万加币售出。
列治文山房子没卖掉，重新上市前该改什么？
先看旧挂牌、买家反馈和竞争房源。重新上市，需要给买家重新考虑的理由。Shirley Drive 案例记录了重新布置与持续跟进买家；您的房子需要先找准问题，再决定下一次上市怎么做。
- 看房少？一起检查照片和文案有没有讲清房屋特点、价格与同类竞争房源是否匹配，以及看房是否方便，先分清曝光、安排和定价各自的问题。
- 有人看却没报价？把反复出现的反馈按屋况、布局、展示和价格整理，再看买家最后选择了哪些替代房源，判断预算应该用于维修、布置还是价格调整。
- 再次上市前，约定准备范围、费用、买家跟进方式及复盘日期。带上旧挂牌和反馈，把新增投入、继续持有的费用与预计卖房净收益一起比较。
在列治文山卖房，怎样看懂买家的反馈？
每组看房后，Sue 和团队跟进买家对房子的评价、购买准备和可能出价的区间，并追问原因。下面两套列治文山镇屋的经历，展示了她怎样把买家反应和本地成交依据放在一起判断。
- 3 Chao Crescent：看房不多时，Sue 参照周边近期已成交物业和社区这些年的价格涨跌，判断当时的价格是否合理。
- 195 Shirley Drive：看房反应较多时，持续跟进帮助了解具体意向。Sue 在案例中说明了三个问题，以及怎样了解买家对价格的判断。
在列治文山卖房，把值得的地方讲透。
即使相隔不远，地块形状、临街位置、私密性与翻新质量也可能不同。Sue 会把这些差异放进合适的竞争房源中比较，再帮您决定哪些准备值得投入、哪些亮点应在摄影和看房中突出。卖房计划，从您的具体地址开始。
核实地址背后的具体资料。
列治文山市政府提供公园、设施、物业事项及本地附例等资料。如户外设施、拟改建项目或附近公共设施影响决定，应核实相关记录。Sue 可帮助梳理需要向相应部门确认的问题。
在列治文山卖房，先想清楚这些问题。
房子之前没卖掉，再上市应该先改什么？
先复盘看房量、买家反馈、收到的报价，以及买家最终选择了哪些竞争房源。Sue 会一起看定价、展示和看房安排，再决定如何重新上市。Shirley Drive 案例是其中一个真实结果，不代表每套房都能在相同时间售出。
卖之前，哪些整理和翻新值得花钱？
先看房屋状况、买家可能介意的问题和您的预算。必要维修、拍清楚空间与大规模装修，解决的不是同一件事。Sue 会按具体物业排优先级。摄影及视频广告包含在服务中；清洁和 staging 的安排则按每套房的需求商定。
签署挂牌协议前，应该问列治文山地产经纪哪些问题？
请对方说明针对您物业的定价依据、上市前的准备预算、营销与买家跟进计划、汇报频率，以及收到报价后怎样一起比较价格、条件、定金和交割日期。Sue 会在上市前把这些决定讲清楚；任何经纪都不应保证特定售价或成交时间。
在列治文山委托 Sue Zhang 卖房，谁负责定价与关键谈判？
Sue Zhang 是 Smart Sold Realty 创始人及 Broker of Record，亲自负责定价与关键报价谈判；团队协调整备、摄影、营销和看房跟进。Sue 于2015年取得地产执照，2016年开始全职从事地产，本人以英语及普通话（国语）服务客户。上市前，会按您的物业明确服务范围、分工与汇报安排。
Sue 的办公室在 Markham，也服务列治文山卖家吗？
是的。Sue 的办公室位于 Markham 的 106-275 Renfrew Drive，同时以英语及普通话服务列治文山的卖家和买家，协助定价、上市准备、营销、买家跟进及谈判。本页的当地排名与成交案例，可以帮助您了解 Sue 在列治文山的实际服务经历。
Richmond Hill · 客户体验
Google · Richmond Hill · 卖家体验
karen wan
Karen 肯定 Sue 与团队的专业服务和谈判策略，并分享四天内取得 firm offer 的卖房经历。
城市由 Sue Zhang 于 2026 年 9 月 19 日确认；Google 原评未写明城市。
阅读 Google 原始评价 ↗摘要来自 Smart Sold Realty Inc., Brokerage 的公开 Google 评价，核对日期为 2026 年 9 月 19 日。另行确认的城市或房型信息已在对应评价旁注明。客户个案与公司评价不等同于 Sue 的个人评分，也不构成结果保证。
查看客户故事 ↗继续了解
一对一沟通