团队协作 · 推进成交
18天售出，团队共同推进。
274 Ridgecrest RoadMarkham · Berczy
168万加元 · 本轮挂牌18天
三位经纪协作，连续周末开放屋、多轮跟进买家。Sue 把关关键判断，团队分工推进。
累计挂牌32天。
查看完整案例 ↗SUE ZHANG · 创始人及 BROKER OF RECORD
Sue战速决，买卖舒适
美国 CPA · 前加拿大安省特许会计师
财务视角，地产专业。
Sue Zhang 个人 · 二手房卖方成交套数排名
TRREB 约 70,000 名经纪会员
行业会员总数，非各榜排名人数。
GTA地产经纪 · 英语及普通话服务
致电 Sue647-309-4990了解 Sue 的中英双语服务
Sue Zhang
创始人及 Broker of Record
RICHMOND HILL · SOUTH RICHVALE · 重新上市与谈判
此前挂牌529天未售。 重新上市，本次挂牌19天。
178.8万加元 · 无条件成交高于本次挂牌价20万加元
首次有条件交易未能继续，Sue 与团队继续寻找买家、推进谈判；验房后与业主共同确认按现状出售的立场，最终解除条件。
- 此前挂牌未售
- 529天
- 本次挂牌记录
- 19天
- 高于本次挂牌价
- 20万加元
- 验房谈判后
- 无条件成交
529天与19天分属两轮挂牌。19天为本次MLS挂牌记录，条件解除是另一交易节点。
内容更新于
卖房与换房 · 看实际经历
不同的房子，怎样推进成交。
从快速售出，到重新上市、验房后谈判和买卖衔接，每个案例都有不同的判断与工作。
重新上市 · 持续跟进
此前没卖出，重新准备后成交。
195 Shirley DriveRichmond Hill · Rouge Woods
111.8万加元 · 本轮挂牌21天
Sue 与团队重新布置房屋，买家看过后继续沟通。重新准备，也把后续跟进做下去。
累计挂牌74天。
查看完整案例 ↗
验房后谈判 · 价格把关
验房后要求降价，原约定售价保留。
41 Carnforth DriveMarkham · Unionville
条件解除 · 原约定售价不变
厘清买方顾虑、协调专业意见，再继续谈判，把交易推进到条件解除。
根据 Sue 已公开的成交叙述整理。
查看完整案例 ↗
卖方服务 · 买家资源
负责卖房，也主动寻找买家。
259 Stormont TrailVaughan · Vellore Village
232.5万加元 · 无条件成交
这套 Vellore Village 独立屋由 Sue 负责出售，买家也是 Sue 找到的，最终顺利解除条件。
完整案例列明代理身份与资料口径。
查看完整案例 ↗
先买后卖 · 同社区换房
先买到大房子，再卖好原来的家。
24 Andes CrescentVaughan · Vellore Village
120.3万加元 · 无条件成交
团队先协助客户在同一社区购入更大的家，再出售原有半独立屋。第三天收到7份提前报价。
第三天收到报价，条件在之后解除。
查看完整案例 ↗
持续谈判 · 长久信任
一轮轮谈，一组组跟，直到成交。
61 Aladdin CrescentRichmond Hill · Westbrook
162.9万加元 · 无条件成交
十年老朋友把自己的房子交给 Sue。一个多月持续跟进和报价谈判，最终达成无条件成交。
持续跟进的过程，详见完整案例。
查看完整案例 ↗以上均为个别过往经历，完整案例保留资料来源及具体口径。出售时间和结果因物业与市场而异。
客户的亲身经历
听听客户怎么说。
Google · 客户评价节选
“最让我印象深刻的，是他们的判断力。”查看英文原文
“What stood out most was their judgment.”
Google · 客户评价节选
“他们始终认真、持续地跟进每一位潜在买家。”查看英文原文
“they maintained diligent and continuous follow-ups with all potential buyers.”
精选自 Smart Sold Realty 公司 Google 评价，中文为译文。经纪姓名按原评保留，客户经历因个案而异。
GTA服务 · 万锦本地案例
服务GTA，看看万锦的两次卖房经历。
Sue与团队服务GTA买卖房客户。下方两例来自万锦的Berczy与Unionville，展示团队协作和验房后谈判；您的物业会按所在社区、同类成交与搬家时间单独规划。
先看真实经历，再谈您的房子
BERCZY274 Ridgecrest Road
团队怎样分工，谁跟进买家，Sue 怎样把关关键判断。
了解团队协作UNIONVILLE41 Carnforth Drive
买家验房后提出降价，怎样结合专业意见继续谈判。
了解验房后的谈判个别过往案例，用于了解工作方法；您的房屋需单独评估。
从您的卖房计划开始
卖房这件事，您最想先了解什么？
从您现在最关心的问题开始。
算清下一步，再作决定
卖房后，您能留下多少钱？
换几个预计售价，把相关费用填进去，看看下一套房大概能用上多少钱。
估算我的卖房净收益
供计划参考 · 输入金额仅留在计算器页面。
我们怎样帮您卖房
从准备上市，到谈好报价。
先看房、聊聊您想什么时候搬，再商量上市前要做哪些准备。
先把准备工作商量好
比较附近成交，看看家里要整理什么，定好预算再上市。
让买家看到，也愿意来看
做好照片、视频和广告。买家看过房后，继续跟进他们的想法。
每份报价，都认真谈
价格、条件和交割日期一起看。接受报价以后，继续跟进后面的安排。
2026 年 9 月 · 本地楼市回顾
先看看您所在的市场。
2026 年 9 月
万锦
卖房与下一套房，放在一起安排。
阅读这份回顾2026 年 9 月
列治文山
重新上市前，先看看买家反馈。
阅读这份回顾2026 年 9 月
旺市
看看买家还会比较哪些房子。
阅读这份回顾以 TRREB 2026 年 9 月数据为基础，结合 Sue 的本地案例。全市数据供了解市场，具体定价仍需比较相似物业。 TRREB 原始报告 ↗
中文原声 · 中英字幕 · 58秒
再多认识一点 SUE
社区与日常
本地身影
社区里的 Sue
从约克区公交车到社区商场，在日常出行中，看见熟悉的 Sue。
进一步认识 Sue
了解 Sue 的社区参与与荣誉
荣誉与社区领导力
扎根社区，也回馈社区。
2026 年，Sue 获颁 King Charles III Coronation Medal，表彰她对社区的贡献。
King Charles III Coronation Medal
获奖人 · 表彰社区贡献 · 2026 年颁发
了解 Sue 的社区参与与荣誉 ↗观看舒适置业品牌短片 · 35秒
和 Sue 聊聊您的计划。
想卖房、买房，还是先了解一下？留个联系方式，说说您的打算，Sue 或团队会联系您。