旺市卖家，怎样使用9月数据？
旺市2026年9月成交213套，月底在售1,267套。已售独立屋平均挂牌38天，Condo 公寓为53天。出售计划需要结合物业的实际竞争房源、适合买家群体，以及卖家的持有成本。
旺市 · 所有住宅类型
2026年9月成交与月底在售情况，价格单位均为加币。
左右滑动表格，查看所有列。使用键盘时，可聚焦表格后按方向键。
| 指标 | Vaughan |
|---|---|
| 成交套数 | 213 |
| 新增挂牌 | 735 |
| 月底在售 | 1,267 |
| 平均成交价 | C$1,163,441 |
| 平均挂牌天数（LDOM） | 42 |
| 平均物业在售天数（PDOM） | 61 |
| 库存月数 · 12个月趋势值 | 4.9 |
独立屋与 Condo 公寓分开看
这些数据描述已售房源及月底在售量。均价受成交房源构成影响；平均天数也不是对尚未售出物业的预测。
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| 指标 | 独立屋 | Condo 公寓 |
|---|---|---|
| 成交套数 | 108 | 62 |
| 平均成交价 | C$1,599,218 | C$548,958 |
| 月底在售 | 594 | 420 |
| 平均挂牌天数 | 38 | 53 |
准备与推广，要对应具体物业和买家
Vellore Village 独立屋与旺市 Condo 公寓面对不同的竞争市场。9月公寓月底在售420套、当月成交62套，但两者直接相除不等于 TRREB 公布的库存月数。具体出售计划应回到相关楼宇或社区的竞争房源。
- 独立屋比较位置、地块、格局、房况和户外环境。绿地或池塘景观需要相关成交支持，不能仅凭这一特点设定固定溢价。
- 明确照片、视频和物业资料需要说明哪些特点，并约定如何跟进买家咨询。
- 结合相关成交、预计净收益和时间安排评估报价。与挂牌价的差额，不能单独衡量谈判质量或市场价值。
本地案例：259 Stormont Trail
Sue 的 Vellore Village 案例记录了232.5万加币成交价、本次挂牌22天及累计挂牌40天。她的公开叙述说明，自己在推广房屋的同时找到了买家。阅读时应结合挂牌价及来源说明；这是一次具体结果，不是对其他旺市卖家的承诺。
从您的物业与时间安排开始
准备物业地址、房型、已知维修事项、以往挂牌反馈，以及希望搬家的时间。Sue 可据此核对旺市相关成交，与您讨论准备、定价及下一步决定；融资和合同事项由相应专业人士确认。
来源、日期与口径
数据来源为 TRREB《Market Watch》2026年9月报告，发布于2026年10月6日：城市总览第3页、独立屋第7页、Condo 公寓第15页、定义第27页。成交指报告期内录入的无条件交易；在售量取月底时点。LDOM 统计已售挂牌的在售时间，PDOM 按 TRREB 定义计入符合条件的重复挂牌。库存月数采用12个月移动平均，不能用本月在售除以成交替代。历史数据可能修订。卖房建议为 Smart Sold Realty 的分析，不是 TRREB 的预测或对具体物业的估值。
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