SUE · SMART SOLD
算一算，卖房后预计能留下多少
用自己的估算，比较售价与费用对下一步资金的影响。
加币整数金额；没有的费用请填 0。
包含适用税项、服务费、律师费，以及上方未计入的贷款费用或提前还款费用。每项只计算一次。
金额仅保留在当前页面，不保存、不发送给 Sue，也不带入咨询表单。
先算到手多少，再考虑下一步。
从售价中扣除还贷、其他抵押债务、卖房费用、准备和搬家开支。每笔钱什么时候付也记下来，有些费用交割前就要支付，而且只算一次。这是规划估算，不是税务计算，也不是贷款机构批准的预算。
卖价更高，不一定最后留下更多。
以下是同一套房的两种假设方案，单位为加币，不是房价预测或费用报价。方案 B 假设多卖 C$30,000，但整备多花 C$30,000，出售及交割费用多 C$2,000，结果下一步可用资金反而少 C$2,000。出售及交割费用合并包含假设服务费、适用税项与贷款相关费用。请用物业证据和书面估价替换假设，每项费用只算一次。
左右滑动表格，查看所有列。使用键盘时，可聚焦表格后按方向键。
| 项目 · 加币 | A | B |
|---|---|---|
| 假设成交价 | 1,200,000 | 1,230,000 |
| 贷款及抵押债务偿还 | -650,000 | -650,000 |
| 出售与交割费用 | -50,000 | -52,000 |
| 上市前的准备费用 | -15,000 | -45,000 |
| 搬家费用 | -5,000 | -5,000 |
| 扣除上述假设成本后剩余 | 480,000 | 478,000 |
预算里的余额，与交割时到账的钱要分开看。
沿用方案 A，假设 C$15,000 整备和 C$5,000 搬家费已在交割前付清。交割时扣除 C$650,000 债务和 C$50,000 费用，按这些假设会释放 C$500,000；再考虑此前已花的 C$20,000，整个计划的余额是 C$480,000。已经支付的账单，不应再从律师的结算中重复扣除。实际结算和调整由律师确认；这里不是计算税务利润。
金额先问清，再拿来做计划。
先向贷款机构索取注明日期的还贷估算，包括解贷及提前还款费用。协议里的服务费和税费、律师、上市准备及搬家报价，都逐项确认。自己这次出售的税务问题，请税务顾问核实。下一套房、日常开支和备用金另行安排，Sue 再和您比较相应的房产选择。
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