SUE · SMART SOLD
算一算，卖房后预计能留下多少
用自己的估算，比较售价与费用对下一步资金的影响。
加币整数金额；没有的费用请填 0。
包含适用税项、服务费、律师费，以及上方未计入的贷款费用或提前还款费用。每项只计算一次。
金额仅保留在当前页面，不保存、不发送给 Sue，也不带入咨询表单。
先看净收益，再看下一步预算
做计划时，从成交价中扣除贷款及其他抵押债务的偿还额、出售费用、整备与搬家开支。另列一份现金时间表，因为部分账单在交割前已支付。每笔费用只计算一次。这个结果不等于税务计算，也不等于贷款机构批准的预算。
售价更高，下一步可用的钱也可能更少
以下是同一套房的两种假设方案，单位为加币，不是房价预测或费用报价。方案 B 假设多卖 C$30,000，但整备多花 C$30,000，出售及交割费用多 C$2,000，结果下一步可用资金反而少 C$2,000。出售及交割费用合并包含假设服务费、适用税项与贷款相关费用。请用物业证据和书面估价替换假设，每项费用只算一次。
左右滑动表格，查看所有列。使用键盘时，可聚焦表格后按方向键。
| 项目 · 加币 | A | B |
|---|---|---|
| 假设成交价 | 1,200,000 | 1,230,000 |
| 贷款及抵押债务偿还 | -650,000 | -650,000 |
| 出售与交割费用 | -50,000 | -52,000 |
| 整备投入 | -15,000 | -45,000 |
| 搬家费用 | -5,000 | -5,000 |
| 扣除上述假设成本后剩余 | 480,000 | 478,000 |
规划余额与交割到账，要分开看
沿用方案 A，假设 C$15,000 整备和 C$5,000 搬家费已在交割前付清。交割时扣除 C$650,000 债务和 C$50,000 费用，按这些假设会释放 C$500,000；再考虑此前已花的 C$20,000，整个计划的余额是 C$480,000。已经支付的账单，不应再从律师的结算中重复扣除。实际结算和调整由律师确认；这里不是计算税务利润。
哪些金额要先核实
向贷款机构索取注明日期的结清估算，包含解贷与提前还款费用；核对协议中的服务费和适用税项，并取得律师、整备及搬家的报价。个人出售涉及的税务由税务顾问确认。另行预留下一次购房、持续开支和应急资金。Sue 将物业选择与这份计划结合。
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