25 Oak Avenue：久售未出后，把交易推进到无条件成交。

这次成交，先看清几个数字。

25 Oak Avenue位于列治文山South Richvale。此前挂牌529天后终止，未能售出；本次重新挂牌后，MLS记录19天，最终以178.8万加元无条件成交。

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重新上市，先重新制定策略。

此前一轮挂牌从2025年4月17日持续至2026年9月28日。Sue 与团队接手后，重新安排定价与报价节奏，以158.8万加元推出市场，采用集中吸引报价的策略。根据 Sue 分享的经历，上市后陆续收到多份报价。这个过程需要把物业的优势、实际状况与买家的接受程度放在一起判断。

第一次有条件交易未能继续，跟进仍在继续。

根据 Sue 的公开叙述，第一份有条件协议达成后，买家随后退出，交易未能继续。Sue 与团队重新跟进潜在买家，继续沟通、进行多轮谈判，寻找能够把买卖推进下去的买方。案例的完整过程，也包括这次未能继续的交易。

验房之后，与业主共同确认谈判立场。

之后的买家在验房后提出维修要求。Sue 与业主商量，确认继续按物业现状出售（as is）的回应立场，并就此继续沟通。最终，买卖条件解除，物业以178.8万加元无条件成交。这里展示的是与业主共同作判断、回应要求并跟进条件阶段的过程。

529天、19天与20万，分别指什么？

529天是此前一轮挂牌未售的记录；19天是本次MLS挂牌天数，MLS累计记录为548天。19天不等同于从上市到条件全部解除的确切天数。20万加元是178.8万成交价减去本次158.8万挂牌价的差额，并非与市场价值比较。当前状态为无条件成交，不表示已完成交割。

您的房子已经挂牌一段时间？

可以和 Sue 聊聊房屋状况、看房反馈、已有报价和希望完成出售的时间。先梳理相关成交与当前买家反应，再讨论定价、重新上市及报价条件阶段的安排。

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资料来源与口径

挂牌、价格与状态资料于2026年10月28日对照REALM中的MLS® N13857982及此前挂牌N12089842核对。首次有条件交易未能继续、后续寻找买家及验房后的协商过程，据 Sue Zhang 同日公开的成交叙述及本人确认整理。下方公开挂牌链接用于物业信息参考；本页成交数字按上述核对记录列示。个案结果因物业与市场而异。