万锦卖家，怎样使用9月数据？
万锦2026年9月成交245套，月底在售1,122套。卖家接下来最需要做的，是从全市数据中找出买家会与自家物业直接比较的房源。独立屋和 Condo 公寓的成交价格及出售时间不同，不能只看全市均价来定挂牌价。
万锦 · 所有住宅类型
2026年9月成交与月底在售情况，价格单位均为加币。
左右滑动表格，查看所有列。使用键盘时，可聚焦表格后按方向键。
| 指标 | Markham |
|---|---|
| 成交套数 | 245 |
| 新增挂牌 | 729 |
| 月底在售 | 1,122 |
| 平均成交价 | C$1,125,353 |
| 平均挂牌天数（LDOM） | 34 |
| 平均物业在售天数（PDOM） | 50 |
| 库存月数 · 12个月趋势值 | 4.1 |
独立屋与 Condo 公寓分开看
这些数据描述已售房源及月底在售量。均价受成交房源构成影响；平均天数也不是对尚未售出物业的预测。
左右滑动表格，查看所有列。使用键盘时，可聚焦表格后按方向键。
| 指标 | 独立屋 | Condo 公寓 |
|---|---|---|
| 成交套数 | 108 | 55 |
| 平均成交价 | C$1,534,139 | C$574,612 |
| 月底在售 | 462 | 354 |
| 平均挂牌天数 | 31 | 40 |
卖房与下一套房，放在同一张时间表里
9月万锦已售独立屋平均挂牌31天，Condo 公寓为40天。这是已经售出房源的平均值，不包括仍在等待买家的房屋。卖房换房时，需要为出售日期留出余地，并区分接受报价、条件解除及完成交割三个节点。
- Greensborough 独立屋应按地块、格局和房况比较附近同类成交，不以万锦公寓均价作为定价依据。
- 公寓先比较楼宇、实用面积、车位、管理费及竞争单位，再决定哪些上市准备支出值得投入。
- 承诺购买下一套房前，把定金、交割日期与可用资金对应起来；如需过桥融资，先向贷款机构确认。
本地案例：39 Victoria Wood Avenue
Sue 的 Greensborough 案例记录了110万加币成交价、本次挂牌21天及累计挂牌47天，并介绍了团队推进条件解除的工作。不同时间指标有助于规划换房；单笔成交不能决定另一套万锦物业的售价或出售速度。
从您的物业与时间安排开始
准备物业地址、房型、已知维修事项、以往挂牌反馈，以及希望搬家的时间。Sue 可据此核对万锦相关成交，与您讨论准备、定价及下一步决定；融资和合同事项由相应专业人士确认。
来源、日期与口径
数据来源为 TRREB《Market Watch》2026年9月报告，发布于2026年10月6日：城市总览第3页、独立屋第7页、Condo 公寓第15页、定义第27页。成交指报告期内录入的无条件交易；在售量取月底时点。LDOM 统计已售挂牌的在售时间，PDOM 按 TRREB 定义计入符合条件的重复挂牌。库存月数采用12个月移动平均，不能用本月在售除以成交替代。历史数据可能修订。卖房建议为 Smart Sold Realty 的分析，不是 TRREB 的预测或对具体物业的估值。
继续了解
一对一沟通