SUE · SMART SOLD
Estimez le montant restant après la vente
Utilisez vos estimations pour comparer prix et frais.
Dollars canadiens entiers. Inscrivez 0 si un coût ne s’applique pas.
Incluez taxes applicables, honoraires, frais juridiques et frais ou pénalités hypothécaires non compris ci-dessus. Comptez chaque coût une seule fois.
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Estimation de planification. La préparation et le déménagement sont déduits même si déjà payés. Ce n’est ni le versement à la clôture, ni un calcul fiscal, une évaluation ou une approbation hypothécaire.
Planifier la prochaine étape avec SueVos montants restent sur cette page. Ils ne sont ni enregistrés, ni envoyés à Sue, ni ajoutés à votre demande.
Calculer le produit net
Pour planifier, déduisez prêt et autres dettes garanties, frais de vente, préparation et déménagement. Dressez aussi un calendrier de trésorerie : certains frais précèdent la clôture. Comptez chaque coût une seule fois. Ce calcul ne détermine ni impôt ni financement approuvé.
Un prix supérieur peut laisser moins de liquidités
Deux scénarios hypothétiques pour le même bien, en dollars canadiens : ni prévision de prix ni devis. Le plan B suppose 30 000 $ de prix en plus, 30 000 $ de préparation en plus et 2 000 $ de frais de vente et de clôture supplémentaires. Il reste donc 2 000 $ de moins. Ces frais regroupent honoraires, taxes applicables et frais hypothécaires supposés. Remplacez les hypothèses par des données pertinentes et des devis écrits, sans double comptage.
Faites glisser le tableau horizontalement pour voir toutes les colonnes. Au clavier, sélectionnez le tableau puis utilisez les flèches.
| Poste · $ CA | A | B |
|---|---|---|
| Prix supposé | 1 200 000 | 1 230 000 |
| Remboursement des dettes | -650 000 | -650 000 |
| Vente et clôture | -50 000 | -52 000 |
| Préparation | -15 000 | -45 000 |
| Déménagement | -5 000 | -5 000 |
| Solde après ces coûts | 480 000 | 478 000 |
Distinguer solde prévu et versement à la clôture
Dans A, supposons les 15 000 $ de préparation et les 5 000 $ de déménagement déjà payés. Après 650 000 $ de dettes et 50 000 $ de frais, la clôture libérerait 500 000 $. Les 20 000 $ déjà dépensés ramènent le solde global à 480 000 $. Ne déduisez pas ces factures une deuxième fois du versement du juriste. Celui-ci confirme le décompte et les ajustements réels; il ne s’agit pas d’un calcul du bénéfice imposable.
Faire confirmer les montants
Demandez un décompte daté au prêteur avec frais de radiation et remboursement anticipé. Vérifiez honoraires et taxes, puis obtenez les devis du juriste, des travaux et du déménagement. Consultez votre fiscaliste. Réservez aussi l’achat suivant, les dépenses courantes et les imprévus. Sue relie les choix immobiliers à ce plan.
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