1 680 000 $ CA. 18 jours pour cette inscription.
Au 274 Ridgecrest Road, dans le quartier Berczy de Markham, Sue Zhang et deux courtiers de son équipe ont inscrit conjointement la maison chez Smart Sold Realty. Le dossier distingue la durée de cette inscription du nombre cumulé de jours sur le marché.
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| Détail | Dossier de vente |
|---|---|
| Type de propriété | Maison individuelle · Deux étages |
| Prix de vente | 1 680 000 $ CA |
| Prix demandé pour cette inscription | 1 799 900 $ CA |
| Date de l’inscription | 2026-09-16 |
| Date de vente inscrite au dossier | 2026-10-04 |
| Jours de cette inscription / cumulés | 18 / 32 jours |
| MLS® | N13792386 |
Comprendre les hésitations avant de choisir la suite.
La situation de la maison sur une artère du quartier, sa proximité avec un panneau d’arrêt et son décor traditionnel contribuaient aux hésitations de certains acheteurs. Une visite ne débouchait pas toujours sur une démarche concrète. L’équipe a poursuivi le suivi auprès de ceux qui n’avaient pas clairement écarté la maison.
Trois courtiers. Des retours partagés. Un suivi continu.
Les trois courtiers ont gardé le contact avec les acheteurs intéressés et partagé leurs commentaires.
L’acheteur final venait de vendre sa propre maison. Après de nouvelles négociations, les parties se sont entendues sur 1 680 000 $ CA.
- Des visites libres chaque fin de semaine pendant la campagne, pour maintenir les occasions de voir la maison.
- Au moins deux suivis auprès des visiteurs qui n’avaient pas explicitement écarté la propriété.
- Trois courtiers partageaient l’information et coordonnaient les prochaines démarches avec les acheteurs intéressés.
L’équipe se partage le travail. Sue supervise les décisions clés.
L’équipe s’appuie sur l’information partagée, des responsabilités claires, le signalement rapide des problèmes et des décisions étayées. Chaque tâche a une suite précise et une personne chargée de la mener à bien. Le vendeur reçoit une stratégie claire et cohérente.
Sue supervise les jugements clés et assume la responsabilité globale du service. Les membres de l’équipe coordonnent l’exécution, avec un responsable clairement désigné pour chaque tâche.
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| Le fonctionnement de l’équipe | Ce que cela apporte au vendeur |
|---|---|
| Information partagée | L’équipe travaille à partir des mêmes nouvelles et de la même compréhension, pour garder une stratégie de vente cohérente. |
| Responsabilités claires | Chaque tâche a un responsable, une échéance et un circuit de compte rendu précis. |
| Problèmes signalés tôt | Les problèmes sont présentés avant que le vendeur ait besoin de réclamer des nouvelles, avec la prochaine action clairement définie. |
| Des décisions étayées | Les commentaires orientent la suite; l’équipe assure le suivi de l’action et de son résultat. |
Ce que ce cas apporte à un projet de vente à Markham.
Ce dossier donne au vendeur des questions concrètes à discuter avec Sue : quelles préoccupations reviennent, quels acheteurs ont toujours une raison de déménager et qui assure le prochain suivi. Le cadre ci-dessous transpose ce cas à un nouveau projet de vente.
- Revenir aux décisions de vente à Markham (en anglais) →
- Mieux exploiter les commentaires des visiteurs (en anglais) →
- Parler d’une maison semblable avec Sue →
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| Décision | Prochaine action |
|---|---|
| La réserve concerne-t-elle la maison ou le degré de préparation de l’acheteur? | Distinguer les commentaires sur l’emplacement et la présentation des projets et de l’échéancier de l’acheteur. |
| Une nouvelle conversation serait-elle utile? | Pour les acheteurs toujours intéressés, clarifier la réserve non résolue et convenir du prochain suivi. |
| L’offre dans son ensemble convient-elle à la vente? | Examiner ensemble le prix, le dépôt, les conditions et les dates avant de décider de la réponse. |
Sources et période de référence
Le prix, les dates, les rôles des courtiers inscripteurs et les durées de 18 et 32 jours ont été vérifiés dans REALM le 16 octobre 2026; le dossier public de vente est lié ci-dessus. Les détails d’exécution et les principes de travail en équipe proviennent du récit de vente épinglé par Sue Zhang sur WeChat Moments et de son propre commentaire, lus ce jour-là. Les 18 jours concernent cette inscription, et non tout l’historique de commercialisation ni une prévision pour une autre maison. La date de vente enregistrée ne confirme pas la clôture de la transaction. Les résultats sont individuels.
Quelques réponses utiles
Quand plusieurs courtiers participent, qui est responsable de ma vente?
Sue précise qu’elle supervise les décisions clés et assume la responsabilité globale du service. L’équipe partage l’information, attribue clairement les tâches, signale rapidement les problèmes et assure le suivi. Le vendeur reçoit une stratégie cohérente pendant que les membres de l’équipe coordonnent le travail.
Que signifie le résultat de 18 jours au 274 Ridgecrest Road?
REALM indique 18 jours pour l’inscription du 16 septembre et 32 jours cumulés sur le marché. La date de vente enregistrée est le 4 octobre 2026, au prix de 1 680 000 $ CA. Ces chiffres décrivent cette propriété et cette inscription.
Comment Sue et l’équipe ont-elles suivi les acheteurs hésitants?
L’équipe organisait des visites libres chaque fin de semaine, partageait les commentaires et effectuait au moins deux suivis auprès des visiteurs qui n’avaient pas écarté la maison. L’acheteur final venait de vendre sa propre propriété.
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