先聊聊，您为什么想卖房。
先聊卖后住哪里、希望什么时候搬。Sue 会结合附近成交和在售房源，和您比较尽快上市与多留些准备时间的做法。预计到手金额之前，也要向贷款机构及税务顾问问清解贷费用和税务问题。
这个挂牌价，是怎样算出来的？
看看建议挂牌价参考了哪些成交，您的房子又有哪些不同。推广、服务、费用和进度怎样反馈，也在上市前谈清楚。挂牌价是出售的起点，并不代表买家一定会付这个价格。
整理好房子，再安排看房。
先看维修、采光、空间和入户印象，再决定要不要升级。Sue 的服务包含摄影、视频和广告，清洁及 staging 则按房子情况协商。看房时间也要兼顾工作、宠物和日常生活；已知房屋问题应与经纪和律师讨论。
收到报价，不只看价格。
价格很重要，定金、条件、包含物品和交割日期也要一起看。Sue 会结合您的计划，协助比较和谈判。谈妥的修改落实成书面，接受前把责任了解清楚。
接受报价后，把条件和期限跟紧。
记好合同约定的验房、贷款和文件审阅期限。贷款机构的估价，不等于验房。买家如果要求修改交易，先和 Sue 及律师看看具体要求，再决定是否接受。
交割前，把交接准备好。
准备好钥匙、遥控器和约定包含的物品，按合同要求保持房屋状态。搬家、水电和保险配合交割安排。资金及放钥匙时间由律师确认，若有损坏或延误，及时沟通。
买家验房后又有顾虑，怎么办？
Carnforth Drive 的买家验房后要求调整价格。Sue 咨询验房师、逐项回应顾虑，再继续谈判。接受报价以后，还有不少工作需要认真跟进。
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