La moyenne municipale est un point de départ.
TRREB a enregistré 282 ventes à Markham en août 2026 et 1 091 inscriptions actives en fin de mois. Ce portrait daté éclaire la concurrence sans évaluer une propriété ni représenter chaque quartier. L’analyse suivante est celle de Smart Sold Realty.
Aperçu municipal · tous types de logements
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| Indicateur | Markham |
|---|---|
| Ventes | 282 |
| Nouvelles inscriptions | 584 |
| Inscriptions actives en fin de mois | 1,091 |
| Prix moyen de vente | C$1,208,692 |
| Jours moyens de l’inscription (LDOM) | 33 |
| Jours moyens de la propriété (PDOM) | 51 |
| Mois d’inventaire · tendance sur 12 mois | 4.1 |
Distinguer maisons individuelles et appartements en copropriété.
Les maisons individuelles comptaient 137 ventes, un prix moyen de C$1,611,773 et 28 jours moyens d’inscription. Les appartements en copropriété comptaient 57 ventes, C$638,332 en moyenne et 40 jours. Comparez une maison d’Unionville à des maisons pertinentes selon terrain, état et plan; pour un condo, examinez aussi immeuble, superficie et charges. Ces moyennes ne promettent ni prix ni délai.
Relier la vente au prochain projet.
Sue apporte son parcours de CPA américaine et d’ancienne comptable agréée de l’Ontario à la discussion immobilière. Examinez ensemble produit net, préparation et clôture. Utilisez des montants vérifiés; le prêteur et l’avocat confirment financement et obligations contractuelles.
- Prix : choisir les ventes et propriétés concurrentes pertinentes, puis prévoir une réévaluation des commentaires.
- Préparation : distinguer réparations nécessaires et travaux esthétiques; chiffrer coût et délai.
- Calendrier : rapprocher disponibilité du produit de vente, acompte et clôture de l’achat; faire confirmer tout besoin de financement.
Un exemple local après inspection.
Dans le récit publié par Sue au sujet du 41 Carnforth Drive à Unionville, les acheteurs ont demandé une baisse après inspection. Elle a coordonné des avis professionnels et répondu aux préoccupations; les conditions ont été levées au prix convenu. Le cas détaillé ci-dessous explique le contexte, sans établir de règle générale.
Sources et définitions
TRREB Market Watch, août 2026, pages 3, 7, 15 et 27. Ventes fermes enregistrées durant la période; inscriptions actives en fin de mois. LDOM mesure les jours d’inscription; PDOM inclut certaines réinscriptions selon la définition du rapport, pas tout l’historique de propriété. Les mois d’inventaire représentent une tendance fondée sur une moyenne mobile de 12 mois. Le prix moyen dépend des biens vendus. Analyse publiée le 19 septembre 2026, sans prévision.
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