2026年10月 · 所有住宅类型
- 成交套数
- 50
- 平均成交价 · 加币
- $1,170,302
- 月底在售
- 294
来源：TRREB 2026年10月报告，第3页。下方按房型进一步比较。
Aurora 卖家怎样使用10月数据？
Aurora 2026年10月成交50套，月底在售294套。平均成交价117.03万加币，中位数113.15万加币。其中独立屋成交32套，Condo 公寓仅成交2套，因此公寓均价和平均出售时间尤其需要谨慎解读。
报告公布的库存趋势值为5.0个月，可用于了解供需背景，并不表示某套房需要或可以等五个月卖出。平均挂牌39天与平均物业在售57天也属于不同指标。房子如果曾经挂牌，应回顾完整上市经历，而不只看最近一次挂牌日期。
Aurora · 所有住宅类型
2026年10月，价格单位均为加币。以下为报告月份数据，并非实时房源数量。
左右滑动表格，查看所有列。使用键盘时，可聚焦表格后按方向键。
| 指标 | Aurora |
|---|---|
| 成交套数 | 50 |
| 新增挂牌 | 164 |
| 月底在售 | 294 |
| 平均成交价 · 加币 | C$1,170,302 |
| 成交价中位数 · 加币 | C$1,131,500 |
| 平均挂牌天数 · LDOM | 39 |
| 平均物业在售天数 · PDOM | 57 |
| 库存月数 · 12个月趋势值 | 5.0 |
| 成交／新增挂牌比率 · 12个月趋势值 | 35.3% |
独立屋与 Condo 公寓分开看
使用均价前，应先比较相同房型。全市总数还包括镇屋及其他类型，本表仅单列独立屋与 Condo 公寓。
房型数据来源：独立屋第7页，Condo 公寓第15页。
公寓数据仅来自2套成交。不要把小样本均价或平均挂牌天数当成当地每套公寓的稳定估计。
左右滑动表格，查看所有列。使用键盘时，可聚焦表格后按方向键。
| 指标 | 独立屋 | Condo 公寓 |
|---|---|---|
| 成交套数 | 32 | 2 |
| 平均成交价 · 加币 | C$1,395,203 | C$567,000 |
| 月底在售 | 180 | 32 |
| 平均挂牌天数 | 37 | 18 |
如果你准备卖房
先用城市数据明确要问的问题，再回到具体物业和竞争房源。
- 从 Aurora 同房型、相近价位的成交开始，结合地块、面积、房龄、格局、房况和车库，找出买家真正会比较的房源。
- 此前没卖掉的房子，要把实际买家反馈与网络曝光分开看；重新上市前，明确需要调整定价、展示、看房安排，还是补齐资料。
- 公寓只有2套成交，样本很小。应比较具体楼宇、单位面积、车位、管理费和相关文件，不能单凭56.7万加币的城市公寓均价给另一套单位定价。
如果你准备买房
比较具体物业，以及买入后的完整持有成本。
- 先从在售房源建立候选名单，再与相关已售物业比较。全市在售量不能直接说明某一套房会吸引多少竞争。
- 比较报价时一起看价格、贷款或验房条件及交割日期，同时把必要维修和日常持有支出放进同一份预算。
如果你一卖一买换房
在 Aurora 卖房、到其他城市买房时，应把现有房屋的预计净收益，与下一套房的总购买成本对应起来，再加上定金、交易费用和时间安排。下一套房价格较低，并不自动抵消现有房屋售价的变化。
和 Sue 聊聊你的物业与计划
可以先说说你在Aurora的物业地址、房型、房况和时间安排，或希望买到怎样的房子。Sue 与团队可据此核对相关比较对象，讨论定价、上市准备、报价条件及买卖衔接。
原始来源、报告月份与指标定义
数据月份：2026年10月；核对日期：2026年11月10日。
来源：TRREB《Market Watch》2026年10月报告，2026年11月4日发布。城市总览及多伦多分区见第3页，独立屋见第7页，Condo 公寓见第15页，指标定义见第27页。本回顾于2026年11月10日核对并发布。
成交指报告月份内录入的无条件交易，不是已完成交割的数量。月底在售取月末时点。平均价与中位数描述当月已售物业，单位为加币，不是对你家物业的估值。
LDOM 是已售挂牌的平均在售天数；PDOM 按 TRREB 定义计入符合条件的重复挂牌。两者均不包括仍未售出的物业。报告中的库存月数及成交／新增挂牌比率采用12个月移动平均，不能用当月数量直接相除替代。
历史数据可能修订。下方买卖建议为 Sue Zhang 与 Smart Sold Realty 对数据的分析，不是 TRREB 的预测。未来报价、售价及出售时间仍取决于具体物业和当时市场。
下方官方链接可直接定位至 PDF 对应页。
- 城市总览与多伦多分区：第3页。
- 独立屋：第7页；Condo 公寓：第15页。
您可能想了解
全市均价就是我家房子的价格吗？
不是。均价混合了当月成交的不同物业，自己的房屋仍需结合相关成交、具体特点和当时竞争单独分析。
平均挂牌天数包括还没卖掉的房子吗？
不包括。LDOM 与 PDOM 描述已售物业，仍未售出的房屋不计入这些已售样本的平均天数。
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