2026年10月 · 所有住宅类型
- 成交套数
- 2,184
- 平均成交价 · 加币
- $1,075,627
- 月底在售
- 9,526
来源：TRREB 2026年10月报告，第3页。下方按房型进一步比较。
多伦多买家与卖家怎样看10月市场？
多伦多市2026年10月成交2,184套，月底在售9,526套。平均成交价107.56万加币，中位数83.5万加币。本页统计范围是 City of Toronto 多伦多市，不是整个 GTA。独立屋与 Condo 公寓的价格水平及出售时间有明显差别。
独立屋成交741套，均价160.39万加币，平均挂牌24天；Condo 公寓成交949套，均价65.92万加币，平均挂牌36天，月底在售5,251套。市中心公寓应比较相关单位和楼宇，不能以全市独立屋均价作为参照。
多伦多市 · 所有住宅类型
2026年10月，价格单位均为加币。以下为报告月份数据，并非实时房源数量。
左右滑动表格，查看所有列。使用键盘时，可聚焦表格后按方向键。
| 指标 | 多伦多市 |
|---|---|
| 成交套数 | 2,184 |
| 新增挂牌 | 5,451 |
| 月底在售 | 9,526 |
| 平均成交价 · 加币 | C$1,075,627 |
| 成交价中位数 · 加币 | C$835,000 |
| 平均挂牌天数 · LDOM | 30 |
| 平均物业在售天数 · PDOM | 45 |
| 库存月数 · 12个月趋势值 | 4.6 |
| 成交／新增挂牌比率 · 12个月趋势值 | 38.6% |
独立屋与 Condo 公寓分开看
使用均价前，应先比较相同房型。全市总数还包括镇屋及其他类型，本表仅单列独立屋与 Condo 公寓。
房型数据来源：独立屋第7页，Condo 公寓第15页。
左右滑动表格，查看所有列。使用键盘时，可聚焦表格后按方向键。
| 指标 | 独立屋 | Condo 公寓 |
|---|---|---|
| 成交套数 | 741 | 949 |
| 平均成交价 · 加币 | C$1,603,886 | C$659,214 |
| 月底在售 | 2,708 | 5,251 |
| 平均挂牌天数 | 24 | 36 |
多伦多西区、中区与东区
以下为 TRREB 的不同地理分区。Toronto Central 不仅指市中心；各区均价均混合了不同房型，因此不能把均价差异当成同类物业的价格比较。
左右滑动表格，查看所有列。使用键盘时，可聚焦表格后按方向键。
| 分区 | 成交 | 均价 · 加币 | 月底在售 | 平均挂牌天数 |
|---|---|---|---|---|
| 多伦多西区 | 570 | C$982,813 | 2,422 | 30 |
| 多伦多中区 | 1,089 | C$1,185,407 | 5,179 | 31 |
| 多伦多东区 | 525 | C$948,682 | 1,925 | 26 |
如果你准备卖房
先用城市数据明确要问的问题，再回到具体物业和竞争房源。
- 公寓先比较楼宇、室内面积、格局、朝向、车位、储物柜和管理费；同楼竞争单位往往比全市均价标题更有参考价值。
- 住宅则要缩小到相关社区和房型，结合地块、房况、停车、装修范围及附近替代选择分析。
- 物业如果重复挂牌，应回顾完整上市经历。多伦多市平均挂牌30天与平均物业在售45天是不同的已售指标，不是对自家出售速度的保证。
如果你准备买房
比较具体物业，以及买入后的完整持有成本。
- 全市公寓在售量较多，不表示每栋楼、每个单位都有相同议价空间；应结合近期相关成交、当前替代房源和具体单位文件判断报价。
- 价格之外也要比较持有成本。公寓把月费和 Status Certificate 审阅中的信息一起看，住宅则纳入已发现的维修及维护需求。
如果你一卖一买换房
卖公寓、买住宅涉及两个不同市场。应把具体单位的预计卖房净收益，与目标住宅的相关价格、贷款及交割日期放在一起比较。多伦多整体均价的变化，不能直接代表这次换房的实际差价。
独立公寓案例：7 Grenville Street 3211室
Sue 11月3日发布的无条件成交动态，记录了这套三房公寓有限的看房时间、楼宇文件问题及持续谈判。这是具体服务经历，不是本页10月市场基准的一部分。
和 Sue 聊聊你的物业与计划
可以先说说你在多伦多市的物业地址、房型、房况和时间安排，或希望买到怎样的房子。Sue 与团队可据此核对相关比较对象，讨论定价、上市准备、报价条件及买卖衔接。
原始来源、报告月份与指标定义
数据月份：2026年10月；核对日期：2026年11月10日。
来源：TRREB《Market Watch》2026年10月报告，2026年11月4日发布。城市总览及多伦多分区见第3页，独立屋见第7页，Condo 公寓见第15页，指标定义见第27页。本回顾于2026年11月10日核对并发布。
成交指报告月份内录入的无条件交易，不是已完成交割的数量。月底在售取月末时点。平均价与中位数描述当月已售物业，单位为加币，不是对你家物业的估值。
LDOM 是已售挂牌的平均在售天数；PDOM 按 TRREB 定义计入符合条件的重复挂牌。两者均不包括仍未售出的物业。报告中的库存月数及成交／新增挂牌比率采用12个月移动平均，不能用当月数量直接相除替代。
历史数据可能修订。下方买卖建议为 Sue Zhang 与 Smart Sold Realty 对数据的分析，不是 TRREB 的预测。未来报价、售价及出售时间仍取决于具体物业和当时市场。
下方官方链接可直接定位至 PDF 对应页。
- 城市总览与多伦多分区：第3页。
- 独立屋：第7页；Condo 公寓：第15页。
您可能想了解
全市均价就是我家房子的价格吗？
不是。均价混合了当月成交的不同物业，自己的房屋仍需结合相关成交、具体特点和当时竞争单独分析。
平均挂牌天数包括还没卖掉的房子吗？
不包括。LDOM 与 PDOM 描述已售物业，仍未售出的房屋不计入这些已售样本的平均天数。
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