2026年10月 · 所有住宅类型
- 成交套数
- 98
- 平均成交价 · 加币
- $959,094
- 月底在售
- 301
来源：TRREB 2026年10月报告，第3页。下方按房型进一步比较。
Newmarket 卖家怎样使用10月均价？
Newmarket 2026年10月成交98套，月底在售301套。平均成交价95.91万加币，中位数87.5万加币。独立屋占60套，平均成交价110.84万加币；给独立屋定价时，不能直接套用包含不同房型的全市均价。
TRREB 公布的库存趋势值为4.1个月。已售物业平均挂牌28天、平均物业在售45天，这些是市场背景和已售样本，不是对你家房子的出售期限。公寓当月仅3套成交，平均挂牌62天；这么小的样本容易受到具体成交单位影响。
Newmarket · 所有住宅类型
2026年10月，价格单位均为加币。以下为报告月份数据，并非实时房源数量。
左右滑动表格，查看所有列。使用键盘时，可聚焦表格后按方向键。
| 指标 | Newmarket |
|---|---|
| 成交套数 | 98 |
| 新增挂牌 | 193 |
| 月底在售 | 301 |
| 平均成交价 · 加币 | C$959,094 |
| 成交价中位数 · 加币 | C$875,000 |
| 平均挂牌天数 · LDOM | 28 |
| 平均物业在售天数 · PDOM | 45 |
| 库存月数 · 12个月趋势值 | 4.1 |
| 成交／新增挂牌比率 · 12个月趋势值 | 38.5% |
独立屋与 Condo 公寓分开看
使用均价前，应先比较相同房型。全市总数还包括镇屋及其他类型，本表仅单列独立屋与 Condo 公寓。
房型数据来源：独立屋第7页，Condo 公寓第15页。
公寓数据仅来自3套成交。不要把小样本均价或平均挂牌天数当成当地每套公寓的稳定估计。
左右滑动表格，查看所有列。使用键盘时，可聚焦表格后按方向键。
| 指标 | 独立屋 | Condo 公寓 |
|---|---|---|
| 成交套数 | 60 | 3 |
| 平均成交价 · 加币 | C$1,108,370 | C$433,333 |
| 月底在售 | 190 | 21 |
| 平均挂牌天数 | 30 | 62 |
如果你准备卖房
先用城市数据明确要问的问题，再回到具体物业和竞争房源。
- Copper Hills 独立屋应比较相近地块、面积、格局和地下室形式的独立屋成交；全市均价混合了面向不同买家的多类物业。
- 上市前先确定整备重点、展示方式和看房安排；上市后把真实买家反馈与仍在售的竞争物业一起复盘。
- 把10月市场数据与某套11月成交分开。步出式地下室等特点需要相关成交支持，本身并不对应固定溢价。
如果你准备买房
比较具体物业，以及买入后的完整持有成本。
- 找房时把独立屋、镇屋和公寓分开，先比较产权形式、实用空间和日常支出，再判断价格是否适合自己。
- 3套公寓成交不足以代表 Newmarket 每栋楼。要回到具体单位和楼宇，并把文件审阅及贷款时间纳入报价安排。
如果你一卖一买换房
如果卖房收入用于购买下一套房，应规划不同售价下的净收益，以及定金和交割资金时间。平均挂牌28天不包括尚未卖出的房屋。即使附近有房卖得快，自己的换房仍需要独立的资金与时间安排。
独立的本地案例：982 Wilbur Pipher Circle
Sue 与团队已公开的 Copper Hills 案例记录了2026年11月3日、135万加币的成交。这是11月的具体交易，与上方10月市场统计分开。可查看物业特点及来源说明，了解这次出售的实际过程。
和 Sue 聊聊你的物业与计划
可以先说说你在Newmarket的物业地址、房型、房况和时间安排，或希望买到怎样的房子。Sue 与团队可据此核对相关比较对象，讨论定价、上市准备、报价条件及买卖衔接。
原始来源、报告月份与指标定义
数据月份：2026年10月；核对日期：2026年11月10日。
来源：TRREB《Market Watch》2026年10月报告，2026年11月4日发布。城市总览及多伦多分区见第3页，独立屋见第7页，Condo 公寓见第15页，指标定义见第27页。本回顾于2026年11月10日核对并发布。
成交指报告月份内录入的无条件交易，不是已完成交割的数量。月底在售取月末时点。平均价与中位数描述当月已售物业，单位为加币，不是对你家物业的估值。
LDOM 是已售挂牌的平均在售天数；PDOM 按 TRREB 定义计入符合条件的重复挂牌。两者均不包括仍未售出的物业。报告中的库存月数及成交／新增挂牌比率采用12个月移动平均，不能用当月数量直接相除替代。
历史数据可能修订。下方买卖建议为 Sue Zhang 与 Smart Sold Realty 对数据的分析，不是 TRREB 的预测。未来报价、售价及出售时间仍取决于具体物业和当时市场。
下方官方链接可直接定位至 PDF 对应页。
- 城市总览与多伦多分区：第3页。
- 独立屋：第7页；Condo 公寓：第15页。
您可能想了解
全市均价就是我家房子的价格吗？
不是。均价混合了当月成交的不同物业，自己的房屋仍需结合相关成交、具体特点和当时竞争单独分析。
平均挂牌天数包括还没卖掉的房子吗？
不包括。LDOM 与 PDOM 描述已售物业，仍未售出的房屋不计入这些已售样本的平均天数。
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