2026年10月 · 所有住宅类型
- 成交套数
- 260
- 平均成交价 · 加币
- $1,117,006
- 月底在售
- 1,069
来源：TRREB 2026年10月报告，第3页。下方按房型进一步比较。
万锦买家与卖家，怎样看10月市场？
万锦2026年10月成交260套，月底在售1,069套。平均成交价111.70万加币，中位数105万加币。独立屋成交111套，均价152.28万加币；Condo 公寓成交59套，均价58.97万加币。比较价格时，应先区分房型，再回到相关社区与具体物业。
已售物业平均挂牌30天、平均物业在售45天；独立屋平均挂牌29天，公寓34天。这些是已售样本的平均值，不是对仍未售出房屋的时间表。TRREB 的4.1个月库存指标采用12个月趋势口径。
万锦 · 所有住宅类型
2026年10月，价格单位均为加币。以下为报告月份数据，并非实时房源数量。
左右滑动表格，查看所有列。使用键盘时，可聚焦表格后按方向键。
| 指标 | 万锦 |
|---|---|
| 成交套数 | 260 |
| 新增挂牌 | 611 |
| 月底在售 | 1,069 |
| 平均成交价 · 加币 | C$1,117,006 |
| 成交价中位数 · 加币 | C$1,050,000 |
| 平均挂牌天数 · LDOM | 30 |
| 平均物业在售天数 · PDOM | 45 |
| 库存月数 · 12个月趋势值 | 4.1 |
| 成交／新增挂牌比率 · 12个月趋势值 | 40.6% |
独立屋与 Condo 公寓分开看
使用均价前，应先比较相同房型。全市总数还包括镇屋及其他类型，本表仅单列独立屋与 Condo 公寓。
房型数据来源：独立屋第7页，Condo 公寓第15页。
左右滑动表格，查看所有列。使用键盘时，可聚焦表格后按方向键。
| 指标 | 独立屋 | Condo 公寓 |
|---|---|---|
| 成交套数 | 111 | 59 |
| 平均成交价 · 加币 | C$1,522,789 | C$589,740 |
| 月底在售 | 455 | 327 |
| 平均挂牌天数 | 29 | 34 |
如果你准备卖房
先用城市数据明确要问的问题，再回到具体物业和竞争房源。
- Berczy 或 Greensborough 的住宅应比较相关住宅，公寓则回到具体楼宇及相似单位。地块、面积、格局和房况，往往比万锦全市均价更有定价参考价值。
- 上市前约定准备哪些项目、投入多少预算，以及怎样安排看房；上市后把重复出现的买家反馈，与买家仍能选择的竞争房源一起复盘。
- 看报价时一起比较价格、定金、条件及交割日期。如果还要买下一套房，卖房扣除相关费用后的可用资金和到账时间需要一起安排。
如果你准备买房
比较具体物业，以及买入后的完整持有成本。
- 先按房型和社区缩小范围，再结合近期相关成交，比较实用空间、停车、持有成本和房况。
- 全市在售量和平均天数，不能直接说明某套房有多少议价空间。需要看具体物业、竞争房源，以及自己能提供的完整报价条件。
如果你一卖一买换房
在万锦一卖一买时，把合理预计的卖房净收益与下一套房的总成本对应起来，再列清两边定金和交割日期。依赖卖房款买房前，向贷款机构确认资金安排，并为出售时间留出余地。
独立的本地案例：39 Victoria Wood Avenue
Sue 已公开的 Greensborough 案例记录了110万加币成交价、本次挂牌21天及累计挂牌47天，并介绍了团队跟进条件解除的工作。这些是单宗案例资料，与10月全市均值分开；应结合完整过程和来源说明，判断是否适合与另一套物业比较。
和 Sue 聊聊你的物业与计划
可以先说说你在万锦的物业、房况和时间安排，或希望买到怎样的房子。Sue 与团队可据此核对相关比较对象，讨论定价、上市准备、报价条件及买卖衔接。
原始来源、报告月份与指标定义
数据月份：2026年10月；核对日期：2026年11月10日。
来源：TRREB《Market Watch》2026年10月报告，2026年11月4日发布。城市总览及多伦多分区见第3页，独立屋见第7页，Condo 公寓见第15页，指标定义见第27页。本回顾于2026年11月10日核对并发布。
成交指报告月份内录入的无条件交易，不是已完成交割的数量。月底在售取月末时点。平均价与中位数描述当月已售物业，单位为加币，不是对你家物业的估值。
LDOM 是已售挂牌的平均在售天数；PDOM 按 TRREB 定义计入符合条件的重复挂牌。两者均不包括仍未售出的物业。报告中的库存月数及成交／新增挂牌比率采用12个月移动平均，不能用当月数量直接相除替代。
历史数据可能修订。下方买卖建议为 Sue Zhang 与 Smart Sold Realty 对数据的分析，不是 TRREB 的预测。未来报价、售价及出售时间仍取决于具体物业和当时市场。
下方官方链接可直接定位至 PDF 对应页。
- 城市总览与多伦多分区：第3页。
- 独立屋：第7页；Condo 公寓：第15页。
您可能想了解
全市均价就是我家房子的价格吗？
不是。均价混合了当月成交的不同物业，自己的房屋仍需结合相关成交、具体特点和当时竞争单独分析。
平均挂牌天数包括还没卖掉的房子吗？
不包括。LDOM 与 PDOM 描述已售物业，仍未售出的房屋不计入这些已售样本的平均天数。
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