2026年10月 · 所有住宅类型
- 成交套数
- 263
- 平均成交价 · 加币
- $1,201,704
- 月底在售
- 1,219
来源：TRREB 2026年10月报告，第3页。下方按房型进一步比较。
旺市买家与卖家，怎样看10月市场？
旺市2026年10月成交263套，月底在售1,219套。平均成交价120.17万加币，中位数113.5万加币。独立屋成交147套，均价155.09万加币；Condo 公寓成交57套，均价53.86万加币。两类物业对应不同的买家需求和预算。
已售物业平均挂牌33天，平均物业在售55天。独立屋平均挂牌32天，公寓42天；公寓月底在售419套。报告公布的库存趋势值为4.8个月，并不是把10月在售量直接除以10月成交量的结果。
旺市 · 所有住宅类型
2026年10月，价格单位均为加币。以下为报告月份数据，并非实时房源数量。
左右滑动表格，查看所有列。使用键盘时，可聚焦表格后按方向键。
| 指标 | 旺市 |
|---|---|
| 成交套数 | 263 |
| 新增挂牌 | 659 |
| 月底在售 | 1,219 |
| 平均成交价 · 加币 | C$1,201,704 |
| 成交价中位数 · 加币 | C$1,135,000 |
| 平均挂牌天数 · LDOM | 33 |
| 平均物业在售天数 · PDOM | 55 |
| 库存月数 · 12个月趋势值 | 4.8 |
| 成交／新增挂牌比率 · 12个月趋势值 | 37.5% |
独立屋与 Condo 公寓分开看
使用均价前，应先比较相同房型。全市总数还包括镇屋及其他类型，本表仅单列独立屋与 Condo 公寓。
房型数据来源：独立屋第7页，Condo 公寓第15页。
左右滑动表格，查看所有列。使用键盘时，可聚焦表格后按方向键。
| 指标 | 独立屋 | Condo 公寓 |
|---|---|---|
| 成交套数 | 147 | 57 |
| 平均成交价 · 加币 | C$1,550,898 | C$538,647 |
| 月底在售 | 550 | 419 |
| 平均挂牌天数 | 32 | 42 |
如果你准备卖房
先用城市数据明确要问的问题，再回到具体物业和竞争房源。
- Vellore Village 独立屋、半独立屋，以及 Patterson 镇屋，应各自选择相关比较对象，并核对地块、格局、房况和共有部分责任。
- 公寓先比较具体楼宇和直接竞争单位，包括管理费、停车和实用空间。全市公寓均价只提供背景。
- 约定怎样展示物业、怎样跟进看房买家；收到报价后，把价格与定金、条件及交割安排一起判断。
如果你准备买房
比较具体物业，以及买入后的完整持有成本。
- 为具体物业选择可比成交，不用另一类房型代替；同时看已经成交的房子和目前仍可选择的替代房源。
- 评估完整持有预算及自己能履行的报价条件。全市平均成交与挂牌价关系，不能单独决定某套物业适合砍价多少。
如果你一卖一买换房
从镇屋或公寓换到独立屋，涉及不同价格区间。应一起比较预计卖房净收益、购房总成本、定金和交割日期；如果购买依赖卖房款，先确认资金先后顺序。
独立的本地案例：259 Stormont Trail
Sue 已公开的 Vellore Village 案例记录了232.5万加币成交价、本次挂牌22天及累计挂牌40天，并介绍了推广房屋和找到买家的过程。这是具体物业和服务记录，与10月全市均值及其他交易的未来结果分开。
和 Sue 聊聊你的物业与计划
可以先说说你在旺市的物业、房况和时间安排，或希望买到怎样的房子。Sue 与团队可据此核对相关比较对象，讨论定价、上市准备、报价条件及买卖衔接。
原始来源、报告月份与指标定义
数据月份：2026年10月；核对日期：2026年11月10日。
来源：TRREB《Market Watch》2026年10月报告，2026年11月4日发布。城市总览及多伦多分区见第3页，独立屋见第7页，Condo 公寓见第15页，指标定义见第27页。本回顾于2026年11月10日核对并发布。
成交指报告月份内录入的无条件交易，不是已完成交割的数量。月底在售取月末时点。平均价与中位数描述当月已售物业，单位为加币，不是对你家物业的估值。
LDOM 是已售挂牌的平均在售天数；PDOM 按 TRREB 定义计入符合条件的重复挂牌。两者均不包括仍未售出的物业。报告中的库存月数及成交／新增挂牌比率采用12个月移动平均，不能用当月数量直接相除替代。
历史数据可能修订。下方买卖建议为 Sue Zhang 与 Smart Sold Realty 对数据的分析，不是 TRREB 的预测。未来报价、售价及出售时间仍取决于具体物业和当时市场。
下方官方链接可直接定位至 PDF 对应页。
- 城市总览与多伦多分区：第3页。
- 独立屋：第7页；Condo 公寓：第15页。
您可能想了解
全市均价就是我家房子的价格吗？
不是。均价混合了当月成交的不同物业，自己的房屋仍需结合相关成交、具体特点和当时竞争单独分析。
平均挂牌天数包括还没卖掉的房子吗？
不包括。LDOM 与 PDOM 描述已售物业，仍未售出的房屋不计入这些已售样本的平均天数。
继续了解
一对一沟通