2026年10月 · 所有住宅类型
- 成交套数
- 185
- 平均成交价 · 加币
- $1,193,772
- 月底在售
- 940
来源：TRREB 2026年10月报告，第3页。下方按房型进一步比较。
列治文山买家与卖家，怎样看10月市场？
列治文山2026年10月成交185套，月底在售940套。平均成交价119.38万加币，中位数115万加币。独立屋成交105套，均价152.14万加币；Condo 公寓成交33套，均价49.58万加币。住宅和公寓应分别选择比较对象。
已售挂牌平均在售31天；按 TRREB 重复挂牌口径计算，平均物业在售时间为49天。独立屋平均挂牌30天，公寓34天。此前挂牌过的房子，应回顾完整上市经历和买家反馈，而不只看最近一次挂牌日期。
列治文山 · 所有住宅类型
2026年10月，价格单位均为加币。以下为报告月份数据，并非实时房源数量。
左右滑动表格，查看所有列。使用键盘时，可聚焦表格后按方向键。
| 指标 | 列治文山 |
|---|---|
| 成交套数 | 185 |
| 新增挂牌 | 517 |
| 月底在售 | 940 |
| 平均成交价 · 加币 | C$1,193,772 |
| 成交价中位数 · 加币 | C$1,150,000 |
| 平均挂牌天数 · LDOM | 31 |
| 平均物业在售天数 · PDOM | 49 |
| 库存月数 · 12个月趋势值 | 5.5 |
| 成交／新增挂牌比率 · 12个月趋势值 | 33.8% |
独立屋与 Condo 公寓分开看
使用均价前，应先比较相同房型。全市总数还包括镇屋及其他类型，本表仅单列独立屋与 Condo 公寓。
房型数据来源：独立屋第7页，Condo 公寓第15页。
左右滑动表格，查看所有列。使用键盘时，可聚焦表格后按方向键。
| 指标 | 独立屋 | Condo 公寓 |
|---|---|---|
| 成交套数 | 105 | 33 |
| 平均成交价 · 加币 | C$1,521,374 | C$495,769 |
| 月底在售 | 499 | 216 |
| 平均挂牌天数 | 30 | 34 |
如果你准备卖房
先用城市数据明确要问的问题，再回到具体物业和竞争房源。
- Rouge Woods 镇屋、Westbrook 独立屋和 Condo 公寓，分别选择相关房型作比较，并纳入产权形式、实用面积、停车、地块和房况。
- 此前没卖掉，重新上市前要说明这次改变什么：价格、展示、看房安排、资料，还是买家跟进。每项调整都应对应实际反馈。
- 评估报价时，把上市准备费用、持有成本和预计净收益一起看。10月全市数据提供背景，不是对具体售价或出售时间的承诺。
如果你准备买房
比较具体物业，以及买入后的完整持有成本。
- 把同社区或同楼的近期相关成交，与当前替代房源一起比较。全市库存不能直接说明某套受欢迎的物业会不会出现竞争。
- 报价前厘清仍待确认的维修、文件和贷款问题，并把交割、入住日期与自己的居住安排衔接好。
如果你一卖一买换房
在列治文山卖房换房时，可以按不同售价情景估算净收益，再与下一套房的资金需求比较。重新挂牌日期从头计算，并不代表家庭的持有成本和贷款安排也从零开始。
独立的本地案例：195 Shirley Drive
已公开的 Rouge Woods 重新上市案例介绍了重新布置与持续跟进买家的工作。REALM 记录8月19日以111.8万加币成交，本次挂牌21天、累计挂牌74天；Sue 另于8月27日发布无条件成交动态。这笔8月案例不属于10月市场基准。
和 Sue 聊聊你的物业与计划
可以先说说你在列治文山的物业、房况和时间安排，或希望买到怎样的房子。Sue 与团队可据此核对相关比较对象，讨论定价、上市准备、报价条件及买卖衔接。
原始来源、报告月份与指标定义
数据月份：2026年10月；核对日期：2026年11月10日。
来源：TRREB《Market Watch》2026年10月报告，2026年11月4日发布。城市总览及多伦多分区见第3页，独立屋见第7页，Condo 公寓见第15页，指标定义见第27页。本回顾于2026年11月10日核对并发布。
成交指报告月份内录入的无条件交易，不是已完成交割的数量。月底在售取月末时点。平均价与中位数描述当月已售物业，单位为加币，不是对你家物业的估值。
LDOM 是已售挂牌的平均在售天数；PDOM 按 TRREB 定义计入符合条件的重复挂牌。两者均不包括仍未售出的物业。报告中的库存月数及成交／新增挂牌比率采用12个月移动平均，不能用当月数量直接相除替代。
历史数据可能修订。下方买卖建议为 Sue Zhang 与 Smart Sold Realty 对数据的分析，不是 TRREB 的预测。未来报价、售价及出售时间仍取决于具体物业和当时市场。
下方官方链接可直接定位至 PDF 对应页。
- 城市总览与多伦多分区：第3页。
- 独立屋：第7页；Condo 公寓：第15页。
您可能想了解
全市均价就是我家房子的价格吗？
不是。均价混合了当月成交的不同物业，自己的房屋仍需结合相关成交、具体特点和当时竞争单独分析。
平均挂牌天数包括还没卖掉的房子吗？
不包括。LDOM 与 PDOM 描述已售物业，仍未售出的房屋不计入这些已售样本的平均天数。
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